Lakásárak a IX. kerületben
A IX. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 1 047 000 Ft volt, 1413 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 1 473 000 Ft négyzetméterenként, ami +13% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 1 571 000 Ft négyzetméterárat kérnek (-2,8% 12 hónap alatt). A kínálati bérleti díjak átlaga havonta 5470 Ft négyzetméterenként, ami kb. 4,5% bruttó bérleti hozamnak felel meg.
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Árak alakulása · Eladási árak (KSH)
Kínálati árak / Kínálati bérleti díj
Épülettípus szerint (becsült mai ár)
| Ingatlantípus | Becsült mai ár | Átlagos eladási ár, 2024 | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Összes lakóingatlan | 1 473 000 Ft | 1 047 000 Ft | 1413 |
| Téglaépület | 1 482 000 Ft | 1 053 000 Ft | 1355 |
| Panelépület | 1 261 000 Ft | 896 000 Ft | 53 |
| Családi ház | 1 209 000 Ft | 859 000 Ft | 5 |
Árak utcánként
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Máriássy utca | 2 112 000 Ft | 2024 | 14 |
| Nádasdy utca | 2 108 000 Ft | 2024 | 32 |
| Lechner Ödön fasor | 2 039 000 Ft | 2024 | 12 |
| Vendel utca | 1 946 000 Ft | 2024 | 12 |
| Vágóhíd utca | 1 893 000 Ft | 2024 | 57 |
| Viola utca | 1 876 000 Ft | 2024 | 22 |
| Balázs Béla utca | 1 873 000 Ft | 2024 | 13 |
| Thaly Kálmán utca | 1 843 000 Ft | 2024 | 11 |
| Dandár utca | 1 815 000 Ft | 2024 | 22 |
| Ferenc tér | 1 814 000 Ft | 2024 | 10 |
| Lenhossék utca | 1 741 000 Ft | 2024 | 16 |
| Márton utca | 1 690 000 Ft | 2024 | 30 |
| Vámház körút | 1 643 000 Ft | 2024 | 5 |
| Berzenczey utca | 1 625 000 Ft | 2024 | 10 |
| Gát utca | 1 620 000 Ft | 2024 | 17 |
| Bakáts tér | 1 590 000 Ft | 2024 | 7 |
| Tinódi utca | 1 582 000 Ft | 2024 | 12 |
| Bokréta utca | 1 575 000 Ft | 2024 | 14 |
| Kinizsi utca | 1 575 000 Ft | 2024 | 11 |
| Csarnok tér | 1 547 000 Ft | 2022 | 3 |
| Drégely utca | 1 539 000 Ft | 2024 | 18 |
| Erkel utca | 1 536 000 Ft | 2023 | 10 |
| Ráday utca | 1 525 000 Ft | 2024 | 67 |
| Tóth Kálmán utca | 1 524 000 Ft | 2022 | 7 |
| Mester utca | 1 522 000 Ft | 2024 | 93 |
| Gálya utca | 1 515 000 Ft | 2021 | 4 |
| Vaskapu utca | 1 514 000 Ft | 2024 | 21 |
| Bakáts utca | 1 510 000 Ft | 2024 | 6 |
| Tompa utca | 1 503 000 Ft | 2024 | 11 |
| Mihálkovics utca | 1 501 000 Ft | 2024 | 11 |
| Közraktár utca | 1 499 000 Ft | 2024 | 9 |
| Telepy utca | 1 490 000 Ft | 2024 | 14 |
| Liliom utca | 1 489 000 Ft | 2024 | 24 |
| Lónyay utca | 1 482 000 Ft | 2024 | 58 |
| Aranyvirág sétány | 1 470 000 Ft | 2024 | 12 |
| Mátyás utca | 1 456 000 Ft | 2024 | 7 |
| Friss utca | 1 449 000 Ft | 2024 | 3 |
| Ipar utca | 1 447 000 Ft | 2024 | 30 |
| Tűzoltó utca | 1 430 000 Ft | 2024 | 23 |
| Haller utca | 1 423 000 Ft | 2024 | 63 |
| Knézich utca | 1 420 000 Ft | 2024 | 6 |
| Hőgyes Endre utca | 1 418 000 Ft | 2024 | 6 |
| Ernő utca | 1 413 000 Ft | 2024 | 15 |
| Páva utca | 1 400 000 Ft | 2024 | 15 |
| Sobieski János utca | 1 389 000 Ft | 2024 | 28 |
| Gabona utca | 1 371 000 Ft | 2022 | 6 |
| Köztelek utca | 1 359 000 Ft | 2023 | 4 |
| Angyal utca | 1 356 000 Ft | 2024 | 17 |
| Börzsöny utca | 1 351 000 Ft | 2024 | 25 |
| Ferenc körút | 1 337 000 Ft | 2024 | 38 |
| Hurok utca | 1 323 000 Ft | 2024 | 6 |
| Lobogó utca | 1 323 000 Ft | 2024 | 11 |
| Epreserdő utca | 1 320 000 Ft | 2024 | 41 |
| Ifjúmunkás utca | 1 318 000 Ft | 2024 | 34 |
| Toronyház utca | 1 269 000 Ft | 2024 | 11 |
| Egyetértés utca | 1 266 000 Ft | 2024 | 3 |
| Távíró utca | 1 266 000 Ft | 2024 | 26 |
| Üllői út | 1 259 000 Ft | 2024 | 118 |
| Csárdás köz | 1 251 000 Ft | 2024 | 5 |
| Dési Huber utca | 1 240 000 Ft | 2024 | 45 |
| Csengettyű utca | 1 234 000 Ft | 2024 | 18 |
| Pöttyös utca | 1 202 000 Ft | 2024 | 19 |
| Kosárka sétány | 1 197 000 Ft | 2024 | 3 |
| Óbester utca | 1 196 000 Ft | 2024 | 4 |
| Napfény utca | 1 193 000 Ft | 2024 | 25 |
| Boráros tér | 1 181 000 Ft | 2024 | 7 |
| Tagló utca | 1 150 000 Ft | 2024 | 4 |
| Ecseri út | 1 120 000 Ft | 2024 | 6 |
| Aszódi utca | 1 116 000 Ft | 2024 | 3 |
| Osztag utca | 1 098 000 Ft | 2024 | 3 |
| Soroksári út | 1 055 000 Ft | 2024 | 21 |
| Víztorony köz | 1 043 000 Ft | 2024 | 4 |
| Váltó köz | 996 000 Ft | 2022 | 3 |
| Gyáli út | 968 000 Ft | 2024 | 15 |
| Füleki utca | 936 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szerkocsi utca | 864 000 Ft | 2022 | 4 |
| Táblás köz | 861 000 Ft | 2024 | 5 |
| Hentes utca | 833 000 Ft | 2024 | 4 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/ix/
A kerület városrészei
| Városrész | Becsült mai ár | A kerülethez képest |
|---|---|---|
| Középső-Ferencváros | 1 607 000 Ft | +9% |
| Belső-Ferencváros | 1 510 000 Ft | +3% |
| József Attila-lakótelep | 1 277 000 Ft | -13% |
| Külső-Ferencváros | 1 017 000 Ft | -31% |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/ix/