Bérbeadási befektetés kalkulátor

Feltételezések

• A bérleti díjat és a közös költséget a kerület kínálati díjai és egy jellemző 350 Ft/m² közös költség alapján javasoljuk: igazítsa az ingatlanához.
• Magánszemélyek bérleti jövedelmét 15% terheli, a 10%-os költséghányaddal a díj 90%-a után (vagy igazolt költségekkel). Szociális hozzájárulási adó is felmerülhet: ellenőrizze.
• A rövid távú kiadásra (Airbnb) más szabályok vonatkoznak, Budapesten az új regisztrációk korlátozottak.
• Nettó hozam = a beszedett bérleti díj a közös költség, kezelés és karbantartás után, osztva a teljes befektetéssel (ár, költségek, felújítás).

A szabályok 2026 októberében ellenőrzött összefoglalója, tájékoztató jelleggel. Helyzetét erősíttesse meg ügyvéddel vagy a NAV-val.