Betöltés…

Ingatlanvásárlás költségei Magyarországon

Illeték, ügyvéd, földhivatal: mennyit kell fizetni a vételáron felül egy budapesti lakás vásárlásakor.

Alkalmazott szabályok

Vagyonszerzési illeték: a NAV által megállapított forgalmi érték 4%-a, 1 milliárd Ft felett 2%, ingatlanonként legfeljebb 200 millió Ft. Részletekben is fizethető.
35 év alatt, első, legfeljebb 15 millió Ft értékű lakás: feleakkora illeték.
Cserepótlás (az előző 5 évben eladott lakás): illeték csak az értékkülönbözet után.
A szerződéshez és a bejegyzéshez ügyvéd szükséges: általában a vételár 0,5–1%-a + 27% ÁFA. A közvetítői díjat Magyarországon általában az eladó fizeti.
EU-n kívüli vevőknek a bejegyzés előtt kormányhivatali engedély kell. Más mentességek is léteznek (családi átruházás, támogatott hitelek).

A szabályok 2026 októberében ellenőrzött összefoglalója, tájékoztató jelleggel. Helyzetét erősíttesse meg ügyvéddel vagy a NAV-val.