Ingatlanárak: Belső-Ferencváros
Belső-Ferencváros a(z) IX. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 510 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +3%, 15 utca 193 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) IX. kerület 4 saját árral rendelkező városrésze közül Belső-Ferencváros a(z) 2. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +16%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 747 000 Ft/m²-ről 1 074 000 Ft/m²-re változott (+44%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 14%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Vámház körút (1 643 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Vámház körút | 1 643 000 Ft | 2024 | 5 |
| Bakáts tér | 1 590 000 Ft | 2024 | 7 |
| Kinizsi utca | 1 575 000 Ft | 2024 | 11 |
| Csarnok tér | 1 547 000 Ft | 2022 | 3 |
| Erkel utca | 1 536 000 Ft | 2023 | 10 |
| Ráday utca | 1 525 000 Ft | 2024 | 67 |
| Gálya utca | 1 515 000 Ft | 2021 | 4 |
| Bakáts utca | 1 510 000 Ft | 2024 | 6 |
| Közraktár utca | 1 499 000 Ft | 2024 | 9 |
| Lónyay utca | 1 482 000 Ft | 2024 | 58 |
| Mátyás utca | 1 456 000 Ft | 2024 | 7 |
| Hőgyes Endre utca | 1 418 000 Ft | 2024 | 6 |
| Köztelek utca | 1 359 000 Ft | 2023 | 4 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/belso-ferencvaros/
A(z) IX. kerület további városrészei
József Attila-lakótelep Középső-Ferencváros Külső-Ferencváros