Ingatlanárak: Külső-Ferencváros
Külső-Ferencváros a(z) IX. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 017 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -31%, 13 utca 78 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Külső-Ferencváros a(z) IX. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -22%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 478 000 Ft/m²-ről 729 000 Ft/m²-re változott (+53%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 6%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Ecseri út (1 120 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Kosárka sétány | 1 197 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tagló utca | 1 150 000 Ft | 2024 | 4 |
| Ecseri út | 1 120 000 Ft | 2024 | 6 |
| Aszódi utca | 1 116 000 Ft | 2024 | 3 |
| Osztag utca | 1 098 000 Ft | 2024 | 3 |
| Soroksári út | 1 055 000 Ft | 2024 | 21 |
| Víztorony köz | 1 043 000 Ft | 2024 | 4 |
| Váltó köz | 996 000 Ft | 2022 | 3 |
| Gyáli út | 968 000 Ft | 2024 | 15 |
| Füleki utca | 936 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szerkocsi utca | 864 000 Ft | 2022 | 4 |
| Táblás köz | 861 000 Ft | 2024 | 5 |
| Hentes utca | 833 000 Ft | 2024 | 4 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/kulso-ferencvaros/
A(z) IX. kerület további városrészei
Belső-Ferencváros József Attila-lakótelep Középső-Ferencváros