Ingatlanárak: Középső-Ferencváros
Középső-Ferencváros a(z) IX. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 607 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +9%, 35 utca 749 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Középső-Ferencváros a(z) IX. kerület legdrágább városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +23%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 716 000 Ft/m²-ről 1 144 000 Ft/m²-re változott (+60%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 53%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Máriássy utca (2 112 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Máriássy utca | 2 112 000 Ft | 2024 | 14 |
| Nádasdy utca | 2 108 000 Ft | 2024 | 32 |
| Lechner Ödön fasor | 2 039 000 Ft | 2024 | 12 |
| Vendel utca | 1 946 000 Ft | 2024 | 12 |
| Vágóhíd utca | 1 893 000 Ft | 2024 | 57 |
| Viola utca | 1 876 000 Ft | 2024 | 22 |
| Balázs Béla utca | 1 873 000 Ft | 2024 | 13 |
| Thaly Kálmán utca | 1 843 000 Ft | 2024 | 11 |
| Dandár utca | 1 815 000 Ft | 2024 | 22 |
| Ferenc tér | 1 814 000 Ft | 2024 | 10 |
| Lenhossék utca | 1 741 000 Ft | 2024 | 16 |
| Márton utca | 1 690 000 Ft | 2024 | 30 |
| Berzenczey utca | 1 625 000 Ft | 2024 | 10 |
| Gát utca | 1 620 000 Ft | 2024 | 17 |
| Tinódi utca | 1 582 000 Ft | 2024 | 12 |
| Bokréta utca | 1 575 000 Ft | 2024 | 14 |
| Drégely utca | 1 539 000 Ft | 2024 | 18 |
| Tóth Kálmán utca | 1 524 000 Ft | 2022 | 7 |
| Mester utca | 1 522 000 Ft | 2024 | 93 |
| Vaskapu utca | 1 514 000 Ft | 2024 | 21 |
| Tompa utca | 1 503 000 Ft | 2024 | 11 |
| Mihálkovics utca | 1 501 000 Ft | 2024 | 11 |
| Telepy utca | 1 490 000 Ft | 2024 | 14 |
| Liliom utca | 1 489 000 Ft | 2024 | 24 |
| Ipar utca | 1 447 000 Ft | 2024 | 30 |
| Tűzoltó utca | 1 430 000 Ft | 2024 | 23 |
| Haller utca | 1 423 000 Ft | 2024 | 63 |
| Ernő utca | 1 413 000 Ft | 2024 | 15 |
| Páva utca | 1 400 000 Ft | 2024 | 15 |
| Sobieski János utca | 1 389 000 Ft | 2024 | 28 |
| Gabona utca | 1 371 000 Ft | 2022 | 6 |
| Angyal utca | 1 356 000 Ft | 2024 | 17 |
| Ferenc körút | 1 337 000 Ft | 2024 | 38 |
| Óbester utca | 1 196 000 Ft | 2024 | 4 |
| Boráros tér | 1 181 000 Ft | 2024 | 7 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/kozepso-ferencvaros/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/kozepso-ferencvaros/