Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · V. kerület · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Lakásárak az V. kerületben

Az V. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 1 452 000 Ft volt, 626 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 1 839 000 Ft négyzetméterenként, ami +41% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 2 239 000 Ft négyzetméterárat kérnek (+8,9% 12 hónap alatt). A kínálati bérleti díjak átlaga havonta 6640 Ft négyzetméterenként, ami kb. 4,3% bruttó bérleti hozamnak felel meg.

Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben

Becsült mai ár
1 839 000 Ft
/m² · 2026Q2
Átlagos eladási ár, 2024
1 452 000 Ft
626 adásvétel
Kínálati ár (utolsó 3 hónap)
2 239 000 Ft
jún. – 2026. aug. · Kínálati árak, 12 havi változás: +8,9%
Bruttó bérleti hozam
4,3%
6640 Ft/m²/hó · jún. – 2026. aug.

Árak alakulása · Eladási árak (KSH)

Kínálati árak / Kínálati bérleti díj

Épülettípus szerint (becsült mai ár)

IngatlantípusBecsült mai árÁtlagos eladási ár, 2024Adásvétel
Összes lakóingatlan1 839 000 Ft1 452 000 Ft626
Téglaépület1 839 000 Ft1 452 000 Ft626
Panelépület––0
Családi ház––0

Árak utcánként

Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.

UtcaBecsült mai árUtolsó ismert átlagárAdásvétel
Kossuth Lajos tér3 574 000 Ft20233
Vécsey utca3 355 000 Ft20224
Aulich utca2 876 000 Ft20246
Zrínyi utca2 596 000 Ft20243
József nádor tér2 579 000 Ft20225
Belgrád rakpart2 554 000 Ft202426
Szalay utca2 468 000 Ft20244
Régi posta utca2 259 000 Ft20248
Deák Ferenc utca2 242 000 Ft20244
Apáczai Csere János utca2 197 000 Ft202414
Markó utca2 189 000 Ft20214
Dorottya utca2 184 000 Ft20226
Só utca2 177 000 Ft20223
Duna utca2 110 000 Ft20233
Báthory utca2 074 000 Ft202419
Október 6. utca2 047 000 Ft202434
Garibaldi utca2 046 000 Ft20248
Alkotmány utca2 012 000 Ft20249
Galamb utca1 990 000 Ft20223
Bécsi utca1 988 000 Ft20243
Nádor utca1 979 000 Ft202417
Szarka utca1 957 000 Ft20244
Bihari János utca1 938 000 Ft20244
Hold utca1 929 000 Ft202410
Sörház utca1 917 000 Ft20234
Haris köz1 912 000 Ft20243
Szervita tér1 908 000 Ft20244
Vigyázó Ferenc utca1 903 000 Ft20234
Havas utca1 898 000 Ft20245
Balassi Bálint utca1 887 000 Ft202415
Ferenciek tere1 874 000 Ft20248
Vármegye utca1 869 000 Ft20214
Irányi utca1 838 000 Ft20249
Balaton utca1 830 000 Ft202411
Stollár Béla utca1 829 000 Ft20248
Zoltán utca1 819 000 Ft202413
Petőfi Sándor utca1 813 000 Ft20248
Aranykéz utca1 799 000 Ft20244
Vitkovics Mihály utca1 779 000 Ft20244
Nyáry Pál utca1 775 000 Ft20246
Falk Miksa utca1 768 000 Ft202425
Váci utca1 768 000 Ft202421
Múzeum körút1 767 000 Ft202413
Kígyó utca1 761 000 Ft20223
Fehér Hajó utca1 747 000 Ft20246
Szent István körút1 747 000 Ft202421
József Attila utca1 735 000 Ft20243
Mérleg utca1 735 000 Ft20243
Fővám tér1 730 000 Ft20233
Arany János utca1 727 000 Ft20245
Bástya utca1 722 000 Ft20235
Magyar utca1 722 000 Ft202410
Károly körút1 713 000 Ft202417
Vadász utca1 686 000 Ft20249
Szemere utca1 675 000 Ft20227
Akadémia utca1 673 000 Ft20247
Szerb utca1 671 000 Ft20245
Kálvin tér1 669 000 Ft20224
Kecskeméti utca1 667 000 Ft20246
Bajcsy-Zsilinszky út1 652 000 Ft202424
Steindl Imre utca1 642 000 Ft20244
Papnövelde utca1 635 000 Ft20245
Veres Pálné utca1 629 000 Ft202419
Fejér György utca1 627 000 Ft20214
Széchenyi utca1 623 000 Ft202410
Királyi Pál utca1 610 000 Ft20244
Honvéd tér1 563 000 Ft20244
Molnár utca1 557 000 Ft202415
Nyugati tér1 547 000 Ft20233
Honvéd utca1 535 000 Ft20249
Kálmán Imre utca1 530 000 Ft20247
Sas utca1 526 000 Ft20246
Hercegprímás utca1 525 000 Ft20244
Kossuth Lajos utca1 490 000 Ft202410
Párizsi utca1 483 000 Ft20245
Városház utca1 473 000 Ft20247
Nagy Ignác utca1 468 000 Ft20243
Ferenczy István utca1 448 000 Ft20246
Henszlmann Imre utca1 448 000 Ft20224
Reáltanoda utca1 407 000 Ft20244
Semmelweis utca1 407 000 Ft20247
Vámház körút1 316 000 Ft20245

A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/v/

A kerület városrészei

VárosrészBecsült mai árA kerülethez képest
Lipótváros1 898 000 Ft+3%
Belváros1 816 000 Ft-1%

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/v/

További kerületek

I. kerület II. kerület III. kerület IV. kerület VI. kerület VII. kerület VIII. kerület IX. kerület X. kerület XI. kerület XII. kerület XIII. kerület XIV. kerület XV. kerület XVI. kerület XVII. kerület XVIII. kerület XIX. kerület XX. kerület XXI. kerület XXII. kerület XXIII. kerület