Lakásárak a XVII. kerületben
A XVII. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 781 000 Ft volt, 759 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 1 024 000 Ft négyzetméterenként, ami -22% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 1 043 000 Ft négyzetméterárat kérnek (+11,2% 12 hónap alatt). A kínálati bérleti díjak átlaga havonta 5020 Ft négyzetméterenként, ami kb. 5,9% bruttó bérleti hozamnak felel meg.
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Árak alakulása · Eladási árak (KSH)
Kínálati árak / Kínálati bérleti díj
Épülettípus szerint (becsült mai ár)
| Ingatlantípus | Becsült mai ár | Átlagos eladási ár, 2024 | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Összes lakóingatlan | 1 024 000 Ft | 781 000 Ft | 759 |
| Téglaépület | 1 166 000 Ft | 889 000 Ft | 218 |
| Panelépület | 1 039 000 Ft | 792 000 Ft | 256 |
| Családi ház | 901 000 Ft | 687 000 Ft | 285 |
Árak utcánként
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Liget sor | 1 656 000 Ft | 2023 | 19 |
| Forrásmajori utca | 1 591 000 Ft | 2024 | 3 |
| Dobos István utca | 1 493 000 Ft | 2022 | 3 |
| 504. utca | 1 462 000 Ft | 2022 | 3 |
| Dedics Ferenc utca | 1 459 000 Ft | 2021 | 4 |
| Wéber Károly utca | 1 431 000 Ft | 2024 | 6 |
| Koch Aladár utca | 1 405 000 Ft | 2024 | 4 |
| 511. utca | 1 395 000 Ft | 2022 | 5 |
| Lányi Antal utca | 1 388 000 Ft | 2022 | 4 |
| Kvasz András utca | 1 372 000 Ft | 2024 | 5 |
| Gyémántkoszorú köz | 1 352 000 Ft | 2021 | 5 |
| Horváth Ernő utca | 1 337 000 Ft | 2024 | 5 |
| Csillagmotor köz | 1 334 000 Ft | 2021 | 4 |
| Mansfeld Péter utca | 1 330 000 Ft | 2021 | 4 |
| Ősrepülő utca | 1 326 000 Ft | 2024 | 7 |
| Függőcinege utca | 1 312 000 Ft | 2024 | 3 |
| Gombosi utca | 1 306 000 Ft | 2024 | 4 |
| Hegyalatti utca | 1 292 000 Ft | 2024 | 7 |
| Toldi Miklós utca | 1 284 000 Ft | 2022 | 3 |
| Fodormenta utca | 1 277 000 Ft | 2023 | 4 |
| Rákosmezei repülők útja | 1 267 000 Ft | 2024 | 4 |
| Csermely Károly utca | 1 261 000 Ft | 2024 | 4 |
| Ököl utca | 1 255 000 Ft | 2024 | 6 |
| Sági utca | 1 232 000 Ft | 2021 | 6 |
| Zsuzsanna utca | 1 221 000 Ft | 2021 | 3 |
| Görömböly utca | 1 218 000 Ft | 2021 | 3 |
| Lemberg utca | 1 215 000 Ft | 2024 | 6 |
| Réti csík utca | 1 188 000 Ft | 2024 | 13 |
| Uszoda utca | 1 187 000 Ft | 2024 | 4 |
| VIII. utca | 1 187 000 Ft | 2022 | 4 |
| Emlék utca | 1 174 000 Ft | 2021 | 3 |
| Borsó utca | 1 169 000 Ft | 2024 | 18 |
| 529. utca | 1 162 000 Ft | 2022 | 3 |
| Bártfai utca | 1 162 000 Ft | 2023 | 3 |
| Nógrádkövesd utca | 1 156 000 Ft | 2024 | 3 |
| Nápoly utca | 1 149 000 Ft | 2021 | 4 |
| Szikra utca | 1 100 000 Ft | 2024 | 3 |
| Jásztelek utca | 1 098 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szigetcsép utca | 1 085 000 Ft | 2024 | 5 |
| Ősagárd utca | 1 083 000 Ft | 2021 | 4 |
| Újlak utca | 1 078 000 Ft | 2024 | 90 |
| Anna utca | 1 077 000 Ft | 2024 | 3 |
| Földműves utca | 1 066 000 Ft | 2024 | 12 |
| Sima utca | 1 061 000 Ft | 2021 | 4 |
| Kaszáló utca | 1 061 000 Ft | 2024 | 31 |
| Bánréve utca | 1 059 000 Ft | 2024 | 3 |
| Almásháza utca | 1 058 000 Ft | 2021 | 4 |
| Berzsenyi Dániel utca | 1 057 000 Ft | 2024 | 4 |
| Lövész utca | 1 052 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szárazhegy út | 1 051 000 Ft | 2024 | 6 |
| Zimonyi utca | 1 041 000 Ft | 2021 | 3 |
| Jósika utca | 1 032 000 Ft | 2024 | 3 |
| Összefogás utca | 1 024 000 Ft | 2024 | 4 |
| Pesti út | 1 007 000 Ft | 2024 | 91 |
| Abaliget utca | 1 001 000 Ft | 2021 | 4 |
| Ferihegyi út | 1 001 000 Ft | 2024 | 31 |
| Zrínyi utca | 989 000 Ft | 2024 | 5 |
| Eötvös utca | 989 000 Ft | 2022 | 3 |
| Tóalmás utca | 988 000 Ft | 2024 | 3 |
| Bélavár utca | 975 000 Ft | 2022 | 3 |
| Harsona utca | 975 000 Ft | 2024 | 6 |
| Tabán utca | 971 000 Ft | 2024 | 8 |
| Szánthó Géza utca | 967 000 Ft | 2024 | 4 |
| Gyökér utca | 965 000 Ft | 2024 | 7 |
| Perec utca | 963 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szilárd utca | 960 000 Ft | 2021 | 3 |
| Hektár utca | 955 000 Ft | 2024 | 3 |
| Aranykút utca | 947 000 Ft | 2024 | 3 |
| Bajza utca | 943 000 Ft | 2024 | 3 |
| Baross utca | 939 000 Ft | 2023 | 3 |
| Egészségház utca | 938 000 Ft | 2024 | 11 |
| Báthory utca | 936 000 Ft | 2021 | 3 |
| Tiszaörs utca | 931 000 Ft | 2021 | 3 |
| Rákoskert sugárút | 925 000 Ft | 2021 | 3 |
| Petri utca | 919 000 Ft | 2022 | 3 |
| Barátka utca | 918 000 Ft | 2021 | 3 |
| 525. tér | 916 000 Ft | 2022 | 3 |
| Jászivány utca | 916 000 Ft | 2021 | 3 |
| Tápióbicske utca | 915 000 Ft | 2022 | 3 |
| 513. utca | 910 000 Ft | 2022 | 3 |
| Erzsébet körút | 905 000 Ft | 2021 | 4 |
| Akácvirág utca | 905 000 Ft | 2024 | 8 |
| Kis utca | 898 000 Ft | 2024 | 4 |
| Melczer utca | 892 000 Ft | 2023 | 3 |
| Erdőkövesd utca | 889 000 Ft | 2021 | 4 |
| Cséplő út | 880 000 Ft | 2023 | 3 |
| Felsőbánya utca | 880 000 Ft | 2022 | 3 |
| Nagyréde utca | 866 000 Ft | 2022 | 4 |
| Börzönce utca | 849 000 Ft | 2021 | 3 |
| Lajosház utca | 822 000 Ft | 2021 | 5 |
| Debercsény utca | 818 000 Ft | 2024 | 4 |
| Postakocsi utca | 815 000 Ft | 2023 | 3 |
| 501. utca | 811 000 Ft | 2024 | 3 |
| Dallamos utca | 805 000 Ft | 2024 | 3 |
| Wesselényi utca | 800 000 Ft | 2022 | 3 |
| Tiszanána utca | 795 000 Ft | 2024 | 3 |
| Diadal utca | 793 000 Ft | 2022 | 3 |
| Tubarózsa utca | 789 000 Ft | 2022 | 4 |
| Kévekötő utca | 787 000 Ft | 2021 | 7 |
| Klapka utca | 786 000 Ft | 2023 | 3 |
| Szabadság sugárút | 783 000 Ft | 2021 | 3 |
| Füstifecske utca | 777 000 Ft | 2024 | 3 |
| Juranics utca | 776 000 Ft | 2021 | 3 |
| Ágas utca | 774 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szent Imre herceg út | 759 000 Ft | 2024 | 3 |
| Ezüst utca | 758 000 Ft | 2021 | 3 |
| Várvíz utca | 752 000 Ft | 2022 | 3 |
| Körömvirág utca | 749 000 Ft | 2022 | 3 |
| Szabadság utca | 734 000 Ft | 2021 | 3 |
| Sóska utca | 720 000 Ft | 2024 | 3 |
| Székicsér utca | 705 000 Ft | 2021 | 3 |
| Agyagos utca | 703 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tanár utca | 666 000 Ft | 2024 | 4 |
| Tisza István utca | 649 000 Ft | 2021 | 4 |
| Bátor utca | 614 000 Ft | 2021 | 3 |
| Kalmárvölgy utca | 599 000 Ft | 2024 | 3 |
| Péceli út | 551 000 Ft | 2024 | 4 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/xvii/
A kerület városrészei
| Városrész | Becsült mai ár | A kerülethez képest |
|---|---|---|
| Rákosliget | 1 576 000 Ft | +54% |
| Akadémiaújtelep | 1 178 000 Ft | +15% |
| Rákoshegy | 1 169 000 Ft | +14% |
| Rákoskert | 1 120 000 Ft | +9% |
| Rákoskeresztúr | 1 035 000 Ft | +1% |
| Madárdomb | 1 024 000 Ft | kerületi ár |
| Régiakadémiatelep | 1 024 000 Ft | kerületi ár |
| Rákoscsaba-Újtelep | 947 000 Ft | -8% |
| Rákoscsaba | 936 000 Ft | -9% |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/xvii/