Lakásárak a XVIII. kerületben
A XVIII. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 775 000 Ft volt, 1026 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 990 000 Ft négyzetméterenként, ami -24% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 1 029 000 Ft négyzetméterárat kérnek (+7,4% 12 hónap alatt). A kínálati bérleti díjak átlaga havonta 5780 Ft négyzetméterenként, ami kb. 7,0% bruttó bérleti hozamnak felel meg.
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Árak alakulása · Eladási árak (KSH)
Kínálati árak / Kínálati bérleti díj
Épülettípus szerint (becsült mai ár)
| Ingatlantípus | Becsült mai ár | Átlagos eladási ár, 2024 | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Összes lakóingatlan | 990 000 Ft | 775 000 Ft | 1026 |
| Téglaépület | 1 070 000 Ft | 838 000 Ft | 513 |
| Panelépület | 937 000 Ft | 734 000 Ft | 325 |
| Családi ház | 858 000 Ft | 672 000 Ft | 188 |
Árak utcánként
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Haladás utca | 1 410 000 Ft | 2024 | 5 |
| Endrődi Sándor utca | 1 405 000 Ft | 2024 | 6 |
| Póth Irén utca | 1 376 000 Ft | 2023 | 5 |
| Alacskai út | 1 364 000 Ft | 2024 | 4 |
| Benedek Elek utca | 1 359 000 Ft | 2024 | 3 |
| Királyhágó út | 1 333 000 Ft | 2024 | 17 |
| Batthyány Lajos utca | 1 323 000 Ft | 2024 | 5 |
| Jakabháza utca | 1 311 000 Ft | 2024 | 3 |
| Ráday Gedeon utca | 1 285 000 Ft | 2024 | 16 |
| Visnyovszky Lajos utca | 1 280 000 Ft | 2022 | 4 |
| Szent Lőrinc sétány | 1 276 000 Ft | 2024 | 6 |
| Csörgőfa utca | 1 259 000 Ft | 2024 | 15 |
| Kappel Emília utca | 1 240 000 Ft | 2024 | 6 |
| Reviczky Gyula utca | 1 235 000 Ft | 2024 | 18 |
| Napfürdő utca | 1 217 000 Ft | 2024 | 3 |
| Thököly út | 1 210 000 Ft | 2022 | 5 |
| Ungvár utca | 1 209 000 Ft | 2023 | 3 |
| Bója utca | 1 187 000 Ft | 2022 | 3 |
| Nyárfás sor | 1 182 000 Ft | 2024 | 5 |
| Gulner Gyula utca | 1 181 000 Ft | 2024 | 6 |
| Kisfaludy utca | 1 180 000 Ft | 2024 | 5 |
| Örs utca | 1 152 000 Ft | 2024 | 3 |
| Kuróczy Pál utca | 1 147 000 Ft | 2021 | 3 |
| Csáth Géza utca | 1 139 000 Ft | 2024 | 4 |
| Jáde utca | 1 134 000 Ft | 2021 | 3 |
| Barta Lajos utca | 1 131 000 Ft | 2024 | 4 |
| Nemes utca | 1 120 000 Ft | 2024 | 10 |
| Gilice tér | 1 118 000 Ft | 2021 | 5 |
| Kőrisfa utca | 1 117 000 Ft | 2024 | 4 |
| Bókay Árpád utca | 1 105 000 Ft | 2022 | 4 |
| Brassó utca | 1 102 000 Ft | 2022 | 3 |
| Kétújfalu utca | 1 101 000 Ft | 2024 | 14 |
| Kézműves utca | 1 097 000 Ft | 2024 | 29 |
| Sina Simon sétány | 1 097 000 Ft | 2024 | 3 |
| Rákóczi utca | 1 093 000 Ft | 2024 | 4 |
| Margó Tivadar utca | 1 085 000 Ft | 2024 | 30 |
| Tölgy utca | 1 071 000 Ft | 2024 | 12 |
| Csaba utca | 1 067 000 Ft | 2023 | 3 |
| Goroszló utca | 1 051 000 Ft | 2024 | 5 |
| Riesz Frigyes utca | 1 051 000 Ft | 2024 | 10 |
| Tövishát utca | 1 051 000 Ft | 2024 | 12 |
| Dolgozó út | 1 050 000 Ft | 2024 | 20 |
| Egressy Gábor utca | 1 046 000 Ft | 2024 | 6 |
| Fenyőfa utca | 1 028 000 Ft | 2024 | 6 |
| Halomi út | 1 014 000 Ft | 2024 | 17 |
| Juharos sor | 1 013 000 Ft | 2024 | 5 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | 1 008 000 Ft | 2024 | 3 |
| Kele utca | 1 008 000 Ft | 2024 | 6 |
| Bartók Lajos utca | 998 000 Ft | 2023 | 4 |
| Nefelejts utca | 990 000 Ft | 2024 | 6 |
| Benedekfalva utca | 988 000 Ft | 2024 | 10 |
| Ferenc utca | 987 000 Ft | 2024 | 6 |
| Ganz Ábrahám utca | 986 000 Ft | 2024 | 3 |
| Vikár Béla utca | 978 000 Ft | 2024 | 9 |
| Hosszúház utca | 972 000 Ft | 2024 | 11 |
| Lakatos út | 965 000 Ft | 2024 | 23 |
| Felleg utca | 956 000 Ft | 2024 | 3 |
| József köz | 953 000 Ft | 2024 | 6 |
| Építő utca | 951 000 Ft | 2024 | 43 |
| Igaz utca | 944 000 Ft | 2024 | 6 |
| Fonal utca | 942 000 Ft | 2024 | 3 |
| Lajos utca | 924 000 Ft | 2021 | 3 |
| Üllői út | 923 000 Ft | 2024 | 16 |
| Havanna utca | 922 000 Ft | 2024 | 132 |
| Vándor Sándor utca | 921 000 Ft | 2024 | 12 |
| Baross utca | 919 000 Ft | 2024 | 15 |
| Darus utca | 919 000 Ft | 2024 | 7 |
| Péteri út | 919 000 Ft | 2022 | 3 |
| Mikszáth Kálmán utca | 916 000 Ft | 2024 | 16 |
| Kinizsi Pál utca | 904 000 Ft | 2024 | 9 |
| Gölle utca | 895 000 Ft | 2024 | 3 |
| Széchenyi István utca | 895 000 Ft | 2024 | 3 |
| Jeges utca | 885 000 Ft | 2024 | 4 |
| Csontváry Kosztka Tivadar utca | 881 000 Ft | 2024 | 107 |
| Fiatalság utca | 873 000 Ft | 2022 | 4 |
| Tinódi utca | 864 000 Ft | 2024 | 3 |
| Dobozi utca | 862 000 Ft | 2022 | 4 |
| Esze Tamás utca | 854 000 Ft | 2024 | 3 |
| Igló utca | 854 000 Ft | 2024 | 4 |
| Tass utca | 852 000 Ft | 2022 | 4 |
| Nagybánya utca | 848 000 Ft | 2024 | 3 |
| Sió utca | 848 000 Ft | 2024 | 3 |
| Wlassics Gyula utca | 842 000 Ft | 2024 | 9 |
| Ady Endre utca | 840 000 Ft | 2024 | 3 |
| Vasút utca | 822 000 Ft | 2024 | 4 |
| Búzakéve utca | 816 000 Ft | 2021 | 3 |
| Podhorszky utca | 800 000 Ft | 2023 | 3 |
| Szövet utca | 793 000 Ft | 2024 | 3 |
| Kossuth Lajos utca | 771 000 Ft | 2021 | 4 |
| Felsőcsatári út | 744 000 Ft | 2024 | 4 |
| Kapocs utca | 736 000 Ft | 2024 | 3 |
| Táncsics Mihály utca | 640 000 Ft | 2024 | 4 |
| Nagykőrösi út | 599 000 Ft | 2024 | 4 |
| Jegenye fasor | 551 000 Ft | 2022 | 3 |
| Árpád utca | 490 000 Ft | 2024 | 3 |
| Napló utca | 402 000 Ft | 2024 | 3 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/xviii/
A kerület városrészei
| Városrész | Becsült mai ár | A kerülethez képest |
|---|---|---|
| Miklóstelep | 1 278 000 Ft | +29% |
| Szent Imre-kertváros | 1 220 000 Ft | +23% |
| Krepuska Géza-telep | 1 194 000 Ft | +21% |
| Rendessytelep | 1 117 000 Ft | +13% |
| Gloriett-telep | 1 089 000 Ft | +10% |
| Újpéteritelep | 1 075 000 Ft | +9% |
| Ganzkertváros | 1 005 000 Ft | +2% |
| Szent Lőrinc-lakótelep | 994 000 Ft | 0% |
| Lakatos-lakótelep | 990 000 Ft | 0% |
| Bélatelep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Ferihegy | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Erzsébettelep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Lónyaytelep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Szemeretelep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Ganztelep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Liptáktelep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Belsőmajor | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Erdőskert | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Kossuth Ferenc-telep | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Almáskert | 990 000 Ft | kerületi ár |
| Halmierdő | 988 000 Ft | 0% |
| Bókaytelep | 958 000 Ft | -3% |
| Havanna-lakótelep | 927 000 Ft | -6% |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/xviii/