Lakásárak a XX. kerületben
A XX. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 723 000 Ft volt, 861 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 974 000 Ft négyzetméterenként, ami -25% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 1 029 000 Ft négyzetméterárat kérnek (+13,9% 12 hónap alatt).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Árak alakulása · Eladási árak (KSH)
Kínálati árak
Épülettípus szerint (becsült mai ár)
| Ingatlantípus | Becsült mai ár | Átlagos eladási ár, 2024 | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Összes lakóingatlan | 974 000 Ft | 723 000 Ft | 861 |
| Téglaépület | 996 000 Ft | 739 000 Ft | 665 |
| Panelépület | 939 000 Ft | 697 000 Ft | 100 |
| Családi ház | 864 000 Ft | 641 000 Ft | 96 |
Árak utcánként
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Téglagyártó út | 1 469 000 Ft | 2024 | 20 |
| Közműhelytelep utca | 1 391 000 Ft | 2024 | 16 |
| Pöltenberg utca | 1 318 000 Ft | 2024 | 5 |
| Vízisport utca | 1 276 000 Ft | 2024 | 12 |
| Klapka utca | 1 264 000 Ft | 2022 | 4 |
| Széchenyi utca | 1 248 000 Ft | 2024 | 13 |
| Pusztakamarás utca | 1 242 000 Ft | 2021 | 3 |
| Vasút sor | 1 198 000 Ft | 2024 | 7 |
| Szegfű utca | 1 150 000 Ft | 2024 | 17 |
| Előd utca | 1 146 000 Ft | 2024 | 7 |
| Teremszeg utca | 1 135 000 Ft | 2024 | 4 |
| Felvidék utca | 1 092 000 Ft | 2024 | 5 |
| Vörösmarty utca | 1 088 000 Ft | 2024 | 22 |
| Alsó határút | 1 087 000 Ft | 2021 | 6 |
| Tótfalusi Kis Miklós sétány | 1 081 000 Ft | 2024 | 4 |
| Téglagyár tér | 1 077 000 Ft | 2024 | 5 |
| Ady Endre utca | 1 073 000 Ft | 2024 | 39 |
| Frangepán utca | 1 065 000 Ft | 2024 | 6 |
| Pirók Gyula utca | 1 026 000 Ft | 2024 | 3 |
| Dobos utca | 1 025 000 Ft | 2021 | 3 |
| Biró Mihály utca | 1 012 000 Ft | 2024 | 19 |
| Sebestyén utca | 1 012 000 Ft | 2024 | 3 |
| Köteles utca | 996 000 Ft | 2024 | 4 |
| Vécsey utca | 995 000 Ft | 2024 | 4 |
| Akácfa utca | 995 000 Ft | 2023 | 3 |
| Zamárdi utca | 992 000 Ft | 2024 | 8 |
| Dessewffy utca | 989 000 Ft | 2024 | 3 |
| Mártírok útja | 988 000 Ft | 2021 | 4 |
| János utca | 980 000 Ft | 2024 | 11 |
| Hársfa sétány | 973 000 Ft | 2024 | 3 |
| Duna utca | 966 000 Ft | 2023 | 3 |
| Károly utca | 964 000 Ft | 2024 | 9 |
| Ritka utca | 964 000 Ft | 2024 | 6 |
| Zrínyi utca | 964 000 Ft | 2024 | 3 |
| Wesselényi utca | 962 000 Ft | 2024 | 9 |
| Toldy Ferenc utca | 957 000 Ft | 2024 | 3 |
| Alsóteleki utca | 956 000 Ft | 2024 | 9 |
| Vágóhíd utca | 954 000 Ft | 2024 | 10 |
| Virág Benedek utca | 951 000 Ft | 2022 | 3 |
| Baross utca | 950 000 Ft | 2024 | 76 |
| Nagy Győry István utca | 949 000 Ft | 2024 | 8 |
| Pázsitos sétány | 941 000 Ft | 2024 | 13 |
| Török Flóris utca | 929 000 Ft | 2024 | 44 |
| Nagy Győry István köz | 925 000 Ft | 2024 | 14 |
| Bácska tér | 923 000 Ft | 2024 | 4 |
| Eperjes utca | 923 000 Ft | 2024 | 14 |
| Topánka utca | 922 000 Ft | 2024 | 28 |
| Nagysándor József utca | 919 000 Ft | 2024 | 7 |
| Helsinki út | 918 000 Ft | 2024 | 40 |
| Orsolya utca | 908 000 Ft | 2024 | 8 |
| Kossuth Lajos utca | 907 000 Ft | 2024 | 47 |
| Kende Kanuth utca | 904 000 Ft | 2024 | 14 |
| Kuruc utca | 904 000 Ft | 2021 | 4 |
| Kulcsár utca | 902 000 Ft | 2024 | 7 |
| Berkenye sétány | 900 000 Ft | 2024 | 8 |
| Gólya utca | 900 000 Ft | 2024 | 5 |
| Szent Imre herceg utca | 898 000 Ft | 2024 | 5 |
| Téglaégető utca | 895 000 Ft | 2021 | 6 |
| Sas utca | 891 000 Ft | 2021 | 5 |
| Attila utca | 887 000 Ft | 2024 | 11 |
| Balassa utca | 883 000 Ft | 2021 | 4 |
| István utca | 880 000 Ft | 2022 | 3 |
| Honvéd utca | 878 000 Ft | 2021 | 6 |
| Rimaszombat utca | 877 000 Ft | 2024 | 7 |
| Ábrahám Géza utca | 875 000 Ft | 2024 | 10 |
| Bádogos utca | 872 000 Ft | 2021 | 5 |
| Lajtha László utca | 869 000 Ft | 2024 | 12 |
| Köztemető utca | 869 000 Ft | 2022 | 3 |
| Határ út | 860 000 Ft | 2024 | 10 |
| Királyhágó utca | 859 000 Ft | 2021 | 5 |
| Hitel Márton utca | 857 000 Ft | 2021 | 4 |
| Kinizsi utca | 857 000 Ft | 2024 | 4 |
| Zilah utca | 853 000 Ft | 2024 | 3 |
| Lázár utca | 852 000 Ft | 2024 | 4 |
| Erdő utca | 844 000 Ft | 2024 | 4 |
| Jósika utca | 844 000 Ft | 2024 | 5 |
| Jókai Mór utca | 830 000 Ft | 2024 | 9 |
| Vas Gereben utca | 828 000 Ft | 2024 | 6 |
| Hosszú utca | 809 000 Ft | 2024 | 8 |
| Tátra tér | 809 000 Ft | 2024 | 3 |
| Thököly utca | 798 000 Ft | 2024 | 4 |
| Rákóczi utca | 795 000 Ft | 2024 | 3 |
| Sárrét utca | 781 000 Ft | 2022 | 3 |
| Pacsirta utca | 779 000 Ft | 2024 | 15 |
| Csányi utca | 763 000 Ft | 2024 | 3 |
| Baba utca | 740 000 Ft | 2024 | 3 |
| Mátyás utca | 648 000 Ft | 2024 | 4 |
| Nagykőrösi út | 612 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szivacs utca | 604 000 Ft | 2024 | 3 |
| Barkó utca | 339 000 Ft | 2023 | 3 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/xx/
A kerület városrészei
| Városrész | Becsült mai ár | A kerülethez képest |
|---|---|---|
| Gubacs | 1 232 000 Ft | +26% |
| Kossuthfalva | 974 000 Ft | kerületi ár |
| Szabótelep | 974 000 Ft | kerületi ár |
| Pacsirtatelep | 969 000 Ft | -1% |
| Gubacsipuszta | 947 000 Ft | -3% |
| Erzsébetfalva | 938 000 Ft | -4% |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/xx/