Lakásárak a VII. kerületben
A VII. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 1 021 000 Ft volt, 1915 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 1 409 000 Ft négyzetméterenként, ami +8% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 1 566 000 Ft négyzetméterárat kérnek (+11,9% 12 hónap alatt). A kínálati bérleti díjak átlaga havonta 5450 Ft négyzetméterenként, ami kb. 4,6% bruttó bérleti hozamnak felel meg.
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Árak alakulása · Eladási árak (KSH)
Kínálati árak / Kínálati bérleti díj
Épülettípus szerint (becsült mai ár)
| Ingatlantípus | Becsült mai ár | Átlagos eladási ár, 2024 | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Összes lakóingatlan | 1 409 000 Ft | 1 021 000 Ft | 1915 |
| Téglaépület | 1 409 000 Ft | 1 021 000 Ft | 1915 |
| Panelépület | – | – | 0 |
| Családi ház | – | – | 0 |
Árak utcánként
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Asbóth utca | 2 120 000 Ft | 2024 | 4 |
| Kazinczy utca | 1 964 000 Ft | 2024 | 37 |
| Holló utca | 1 953 000 Ft | 2024 | 24 |
| Károly körút | 1 938 000 Ft | 2024 | 20 |
| Madách Imre út | 1 848 000 Ft | 2024 | 7 |
| Városligeti fasor | 1 826 000 Ft | 2024 | 5 |
| Nagy Diófa utca | 1 767 000 Ft | 2024 | 9 |
| Klauzál utca | 1 736 000 Ft | 2024 | 18 |
| Kis Diófa utca | 1 709 000 Ft | 2023 | 5 |
| Százház utca | 1 702 000 Ft | 2024 | 12 |
| Jobbágy utca | 1 698 000 Ft | 2023 | 4 |
| Rumbach Sebestyén utca | 1 666 000 Ft | 2024 | 9 |
| Nyár utca | 1 665 000 Ft | 2024 | 9 |
| Csányi utca | 1 652 000 Ft | 2023 | 4 |
| Síp utca | 1 651 000 Ft | 2024 | 18 |
| Akácfa utca | 1 638 000 Ft | 2024 | 64 |
| Osvát utca | 1 600 000 Ft | 2024 | 10 |
| Madách Imre tér | 1 597 000 Ft | 2024 | 3 |
| Barát utca | 1 579 000 Ft | 2024 | 5 |
| Kertész utca | 1 569 000 Ft | 2024 | 30 |
| Dob utca | 1 536 000 Ft | 2024 | 96 |
| Király utca | 1 517 000 Ft | 2024 | 52 |
| Erzsébet körút | 1 493 000 Ft | 2024 | 60 |
| Hársfa utca | 1 481 000 Ft | 2024 | 47 |
| Dohány utca | 1 473 000 Ft | 2024 | 101 |
| Wesselényi utca | 1 455 000 Ft | 2024 | 70 |
| Bajza utca | 1 453 000 Ft | 2024 | 14 |
| Klauzál tér | 1 437 000 Ft | 2024 | 16 |
| Barcsay utca | 1 436 000 Ft | 2024 | 5 |
| Csengery utca | 1 433 000 Ft | 2024 | 24 |
| Cserhát utca | 1 422 000 Ft | 2024 | 20 |
| Alpár utca | 1 420 000 Ft | 2024 | 4 |
| Rejtő Jenő utca | 1 416 000 Ft | 2024 | 9 |
| Szövetség utca | 1 416 000 Ft | 2024 | 34 |
| Hutyra Ferenc utca | 1 393 000 Ft | 2024 | 4 |
| Vörösmarty utca | 1 391 000 Ft | 2024 | 26 |
| Munkás utca | 1 376 000 Ft | 2024 | 14 |
| Rákóczi út | 1 376 000 Ft | 2024 | 65 |
| Lövölde tér | 1 373 000 Ft | 2024 | 5 |
| Jósika utca | 1 368 000 Ft | 2024 | 31 |
| Marek József utca | 1 360 000 Ft | 2024 | 51 |
| Peterdy utca | 1 347 000 Ft | 2024 | 32 |
| Almássy utca | 1 336 000 Ft | 2024 | 7 |
| Huszár utca | 1 332 000 Ft | 2024 | 6 |
| Garay tér | 1 328 000 Ft | 2024 | 34 |
| Alsó erdősor utca | 1 326 000 Ft | 2024 | 23 |
| Verseny utca | 1 325 000 Ft | 2024 | 15 |
| Dembinszky utca | 1 321 000 Ft | 2024 | 75 |
| Bethlen Gábor utca | 1 309 000 Ft | 2024 | 22 |
| Nefelejcs utca | 1 307 000 Ft | 2024 | 65 |
| Hernád utca | 1 302 000 Ft | 2024 | 66 |
| Murányi utca | 1 300 000 Ft | 2024 | 54 |
| Sajó utca | 1 300 000 Ft | 2024 | 10 |
| Damjanich utca | 1 289 000 Ft | 2024 | 76 |
| Garay utca | 1 285 000 Ft | 2024 | 45 |
| Bethlen Gábor tér | 1 275 000 Ft | 2024 | 6 |
| Rózsa utca | 1 264 000 Ft | 2024 | 37 |
| Péterfy Sándor utca | 1 237 000 Ft | 2024 | 39 |
| Almássy tér | 1 224 000 Ft | 2024 | 16 |
| Thököly út | 1 219 000 Ft | 2024 | 41 |
| István utca | 1 213 000 Ft | 2024 | 62 |
| Izabella utca | 1 198 000 Ft | 2024 | 25 |
| Dózsa György út | 1 172 000 Ft | 2024 | 37 |
| Szinva utca | 1 165 000 Ft | 2024 | 8 |
| Baross tér | 1 128 000 Ft | 2024 | 12 |
| Rottenbiller utca | 1 107 000 Ft | 2024 | 58 |
| Hevesi Sándor tér | 1 071 000 Ft | 2024 | 4 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/vii/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/vii/