Lakásárak a XXIII. kerületben
A XXIII. kerületben a lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 2024-es adatok szerint 645 000 Ft volt, 142 nyilvántartott adásvétel alapján. A jegybank budapesti lakásárindexével aktualizálva a becsült mai ár 784 000 Ft négyzetméterenként, ami -40% a budapesti átlaghoz képest. Az eladók jelenleg átlagosan 926 000 Ft négyzetméterárat kérnek (+5,5% 12 hónap alatt).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Árak alakulása · Eladási árak (KSH)
Kínálati árak
Épülettípus szerint (becsült mai ár)
| Ingatlantípus | Becsült mai ár | Átlagos eladási ár, 2024 | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Összes lakóingatlan | 784 000 Ft | 645 000 Ft | 142 |
| Téglaépület | 822 000 Ft | 676 000 Ft | 71 |
| Panelépület | 867 000 Ft | 713 000 Ft | 25 |
| Családi ház | 682 000 Ft | 561 000 Ft | 46 |
Árak utcánként
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Tő utca | 1 101 000 Ft | 2022 | 3 |
| Virágvölgy utca | 1 094 000 Ft | 2024 | 3 |
| Elvira utca | 1 033 000 Ft | 2024 | 5 |
| Temető sor | 986 000 Ft | 2024 | 4 |
| Maros utca | 985 000 Ft | 2021 | 5 |
| Szent László utca | 925 000 Ft | 2024 | 8 |
| Sósmocsár út | 920 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tartsay utca | 911 000 Ft | 2022 | 3 |
| Újtelep út | 882 000 Ft | 2024 | 5 |
| Dinnyehegyi út | 881 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tószeg utca | 859 000 Ft | 2021 | 3 |
| Nyír utca | 845 000 Ft | 2024 | 6 |
| Őrgébics utca | 815 000 Ft | 2021 | 5 |
| Grassalkovich út | 806 000 Ft | 2024 | 11 |
| Kenyér utca | 799 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pistahegyi köz | 768 000 Ft | 2024 | 3 |
| Hungária köz | 756 000 Ft | 2023 | 3 |
| Apró utca | 750 000 Ft | 2023 | 6 |
| Táncsics Mihály utca | 727 000 Ft | 2024 | 7 |
| Hrivnák Pál utca | 689 000 Ft | 2024 | 5 |
| Templom utca | 682 000 Ft | 2024 | 11 |
| Fűzfa köz | 677 000 Ft | 2024 | 4 |
| Szekér utca | 674 000 Ft | 2021 | 5 |
| Szitás utca | 624 000 Ft | 2024 | 4 |
| Vecsés út | 590 000 Ft | 2024 | 4 |
| Hősök tere | 579 000 Ft | 2021 | 3 |
| Sodronyos utca | 426 000 Ft | 2023 | 3 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/kerulet/xxiii/
A kerület városrészei
| Városrész | Becsült mai ár | A kerülethez képest |
|---|---|---|
| Soroksár-Újtelep | 852 000 Ft | +9% |
| Millenniumtelep | 784 000 Ft | kerületi ár |
| Soroksár | 766 000 Ft | -2% |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/kerulet/xxiii/