Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Üllői út · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Üllői út, IX. kerület

Becsült mai ár: 1 259 000 Ft/m² (a(z) IX. kerület átlagához képest -15%). 2024-ban/ben 118 lakást adtak el itt, átlagosan 895 000 Ft/m² áron (KSH).

Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben Megtekintés a térképen

Becsült mai ár
1 259 000 Ft
/m² · 2026Q2
Átlagos eladási ár, 2024
895 000 Ft
118 adásvétel
A kerülethez képest
-15%
IX. kerület : 1 473 000 Ft
József Attila-lakótelep
1 277 000 Ft
/m²

Fő tudnivalók

József Attila-lakótelep 14 megbízható árú utcája közül Üllői út a(z) 9. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -4%. 2015 és 2024 között az átlagos eladási ár 248 000 Ft/m²-ről 895 000 Ft/m²-re változott (+261%, KSH). 2015 óta 1216 adásvételt rögzítettek a(z) IX. kerület ezen utcájában.

Árak alakulása · Eladási árak (KSH)

Becsült ár épülettípusonként

Téglaépület
1 269 000 Ft /m²
Panelépület
1 161 000 Ft /m²

Utcai átlagár (Üllői út): a KSH házszámonként nem közöl árat.

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/utca/ix/ulloi-ut/

További utcák: József Attila-lakótelep