Prix de l'immobilier dans le XVIIᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le XVIIᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 140 € le m², sur 759 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 2 810 € le m², soit -22 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 2 860 € le m² en moyenne (+11,2 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 13,7 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Voir sur la carte Estimer un bien dans cet arrondissement
Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 2 810 € | 2 140 € | 759 |
| Immeuble en brique | 3 190 € | 2 430 € | 218 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 2 850 € | 2 170 € | 256 |
| Maison | 2 470 € | 1 880 € | 285 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Liget sor | 4 540 € | 2023 | 19 |
| Forrásmajori utca | 4 360 € | 2024 | 3 |
| Dobos István utca | 4 090 € | 2022 | 3 |
| 504. utca | 4 000 € | 2022 | 3 |
| Dedics Ferenc utca | 4 000 € | 2021 | 4 |
| Wéber Károly utca | 3 920 € | 2024 | 6 |
| Koch Aladár utca | 3 850 € | 2024 | 4 |
| 511. utca | 3 820 € | 2022 | 5 |
| Lányi Antal utca | 3 800 € | 2022 | 4 |
| Kvasz András utca | 3 760 € | 2024 | 5 |
| Gyémántkoszorú köz | 3 700 € | 2021 | 5 |
| Horváth Ernő utca | 3 660 € | 2024 | 5 |
| Csillagmotor köz | 3 650 € | 2021 | 4 |
| Mansfeld Péter utca | 3 640 € | 2021 | 4 |
| Ősrepülő utca | 3 630 € | 2024 | 7 |
| Függőcinege utca | 3 590 € | 2024 | 3 |
| Gombosi utca | 3 580 € | 2024 | 4 |
| Hegyalatti utca | 3 540 € | 2024 | 7 |
| Toldi Miklós utca | 3 520 € | 2022 | 3 |
| Fodormenta utca | 3 500 € | 2023 | 4 |
| Rákosmezei repülők útja | 3 470 € | 2024 | 4 |
| Csermely Károly utca | 3 450 € | 2024 | 4 |
| Ököl utca | 3 440 € | 2024 | 6 |
| Sági utca | 3 370 € | 2021 | 6 |
| Zsuzsanna utca | 3 350 € | 2021 | 3 |
| Görömböly utca | 3 340 € | 2021 | 3 |
| Lemberg utca | 3 330 € | 2024 | 6 |
| Réti csík utca | 3 250 € | 2024 | 13 |
| Uszoda utca | 3 250 € | 2024 | 4 |
| VIII. utca | 3 250 € | 2022 | 4 |
| Emlék utca | 3 220 € | 2021 | 3 |
| Borsó utca | 3 200 € | 2024 | 18 |
| 529. utca | 3 180 € | 2022 | 3 |
| Bártfai utca | 3 180 € | 2023 | 3 |
| Nógrádkövesd utca | 3 160 € | 2024 | 3 |
| Nápoly utca | 3 150 € | 2021 | 4 |
| Szikra utca | 3 010 € | 2024 | 3 |
| Jásztelek utca | 3 010 € | 2024 | 3 |
| Szigetcsép utca | 2 970 € | 2024 | 5 |
| Ősagárd utca | 2 970 € | 2021 | 4 |
| Újlak utca | 2 950 € | 2024 | 90 |
| Anna utca | 2 950 € | 2024 | 3 |
| Földműves utca | 2 920 € | 2024 | 12 |
| Sima utca | 2 910 € | 2021 | 4 |
| Kaszáló utca | 2 910 € | 2024 | 31 |
| Bánréve utca | 2 900 € | 2024 | 3 |
| Almásháza utca | 2 900 € | 2021 | 4 |
| Berzsenyi Dániel utca | 2 900 € | 2024 | 4 |
| Lövész utca | 2 880 € | 2024 | 3 |
| Szárazhegy út | 2 880 € | 2024 | 6 |
| Zimonyi utca | 2 850 € | 2021 | 3 |
| Jósika utca | 2 830 € | 2024 | 3 |
| Összefogás utca | 2 810 € | 2024 | 4 |
| Pesti út | 2 760 € | 2024 | 91 |
| Abaliget utca | 2 740 € | 2021 | 4 |
| Ferihegyi út | 2 740 € | 2024 | 31 |
| Zrínyi utca | 2 710 € | 2024 | 5 |
| Eötvös utca | 2 710 € | 2022 | 3 |
| Tóalmás utca | 2 710 € | 2024 | 3 |
| Bélavár utca | 2 670 € | 2022 | 3 |
| Harsona utca | 2 670 € | 2024 | 6 |
| Tabán utca | 2 660 € | 2024 | 8 |
| Szánthó Géza utca | 2 650 € | 2024 | 4 |
| Gyökér utca | 2 640 € | 2024 | 7 |
| Perec utca | 2 640 € | 2024 | 3 |
| Szilárd utca | 2 630 € | 2021 | 3 |
| Hektár utca | 2 620 € | 2024 | 3 |
| Aranykút utca | 2 590 € | 2024 | 3 |
| Bajza utca | 2 580 € | 2024 | 3 |
| Baross utca | 2 570 € | 2023 | 3 |
| Egészségház utca | 2 570 € | 2024 | 11 |
| Báthory utca | 2 560 € | 2021 | 3 |
| Tiszaörs utca | 2 550 € | 2021 | 3 |
| Rákoskert sugárút | 2 530 € | 2021 | 3 |
| Petri utca | 2 520 € | 2022 | 3 |
| Barátka utca | 2 510 € | 2021 | 3 |
| 525. tér | 2 510 € | 2022 | 3 |
| Jászivány utca | 2 510 € | 2021 | 3 |
| Tápióbicske utca | 2 510 € | 2022 | 3 |
| 513. utca | 2 490 € | 2022 | 3 |
| Erzsébet körút | 2 480 € | 2021 | 4 |
| Akácvirág utca | 2 480 € | 2024 | 8 |
| Kis utca | 2 460 € | 2024 | 4 |
| Melczer utca | 2 440 € | 2023 | 3 |
| Erdőkövesd utca | 2 430 € | 2021 | 4 |
| Cséplő út | 2 410 € | 2023 | 3 |
| Felsőbánya utca | 2 410 € | 2022 | 3 |
| Nagyréde utca | 2 370 € | 2022 | 4 |
| Börzönce utca | 2 320 € | 2021 | 3 |
| Lajosház utca | 2 250 € | 2021 | 5 |
| Debercsény utca | 2 240 € | 2024 | 4 |
| Postakocsi utca | 2 230 € | 2023 | 3 |
| 501. utca | 2 220 € | 2024 | 3 |
| Dallamos utca | 2 210 € | 2024 | 3 |
| Wesselényi utca | 2 190 € | 2022 | 3 |
| Tiszanána utca | 2 180 € | 2024 | 3 |
| Diadal utca | 2 170 € | 2022 | 3 |
| Tubarózsa utca | 2 160 € | 2022 | 4 |
| Kévekötő utca | 2 160 € | 2021 | 7 |
| Klapka utca | 2 150 € | 2023 | 3 |
| Szabadság sugárút | 2 150 € | 2021 | 3 |
| Füstifecske utca | 2 130 € | 2024 | 3 |
| Juranics utca | 2 130 € | 2021 | 3 |
| Ágas utca | 2 120 € | 2024 | 3 |
| Szent Imre herceg út | 2 080 € | 2024 | 3 |
| Ezüst utca | 2 080 € | 2021 | 3 |
| Várvíz utca | 2 060 € | 2022 | 3 |
| Körömvirág utca | 2 050 € | 2022 | 3 |
| Szabadság utca | 2 010 € | 2021 | 3 |
| Sóska utca | 1 970 € | 2024 | 3 |
| Székicsér utca | 1 930 € | 2021 | 3 |
| Agyagos utca | 1 930 € | 2024 | 3 |
| Tanár utca | 1 820 € | 2024 | 4 |
| Tisza István utca | 1 780 € | 2021 | 4 |
| Bátor utca | 1 680 € | 2021 | 3 |
| Kalmárvölgy utca | 1 640 € | 2024 | 3 |
| Péceli út | 1 510 € | 2024 | 4 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/xvii/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Rákosliget | 4 320 € | +54 % |
| Akadémiaújtelep | 3 230 € | +15 % |
| Rákoshegy | 3 200 € | +14 % |
| Rákoskert | 3 070 € | +9 % |
| Rákoskeresztúr | 2 830 € | +1 % |
| Madárdomb | 2 810 € | prix de l'arrondissement |
| Régiakadémiatelep | 2 810 € | prix de l'arrondissement |
| Rákoscsaba-Újtelep | 2 590 € | -8 % |
| Rákoscsaba | 2 560 € | -9 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/xvii/
Autres arrondissements
Iᵉʳ arrondissement IIᵉ arrondissement IIIᵉ arrondissement IVᵉ arrondissement Vᵉ arrondissement VIᵉ arrondissement VIIᵉ arrondissement VIIIᵉ arrondissement IXᵉ arrondissement Xᵉ arrondissement XIᵉ arrondissement XIIᵉ arrondissement XIIIᵉ arrondissement XIVᵉ arrondissement XVᵉ arrondissement XVIᵉ arrondissement XVIIIᵉ arrondissement XIXᵉ arrondissement XXᵉ arrondissement XXIᵉ arrondissement XXIIᵉ arrondissement XXIIIᵉ arrondissement