Lakindex Prix de l'immobilier à Budapest

Simulateur d'investissement locatif

Rendement brut et net, impôt et cash-flow mensuel d'un achat locatif à Budapest, avec les loyers des annonces de l'arrondissement.

Financement (facultatif)

Hypothèses

  • Le loyer et les charges sont proposés d'après les loyers des annonces de l'arrondissement et des charges courantes de 350 Ft/m² : ajustez-les à votre bien.
  • Les loyers perçus par un particulier sont imposés à 15 %, sur 90 % du loyer avec l'abattement forfaitaire de 10 % (ou sur les frais réels justifiés). Une contribution sociale peut s'ajouter : vérifiez votre situation.
  • La location de courte durée (Airbnb) suit d'autres règles, et les nouvelles immatriculations sont limitées à Budapest.
  • Rendement net = loyers encaissés moins charges, gestion et entretien, divisés par le total investi (prix, frais et travaux).

Résumé des règles vérifié en octobre 2026, à titre indicatif. Faites confirmer votre situation par un avocat ou l'administration fiscale.

Autres outils

Estimation Frais d'achat Crédit immobilier Comparer des zones