Prix de l'immobilier dans le Xᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le Xᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 190 € le m², sur 1 394 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 3 010 € le m², soit -16 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 3 350 € le m² en moyenne (+20,3 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 14,1 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 3 010 € | 2 190 € | 1 394 |
| Immeuble en brique | 3 080 € | 2 230 € | 898 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 2 910 € | 2 110 € | 467 |
| Maison | 2 720 € | 1 970 € | 29 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Halas utca | 5 130 € | 2022 | 4 |
| Fogadó utca | 4 980 € | 2024 | 5 |
| Gém utca | 4 810 € | 2024 | 17 |
| Makk utca | 4 330 € | 2023 | 10 |
| Kőbányai út | 4 190 € | 2024 | 30 |
| Kismartoni út | 4 150 € | 2024 | 3 |
| Korall utca | 4 050 € | 2022 | 3 |
| Óhegy utca | 3 960 € | 2024 | 4 |
| Maláta köz | 3 860 € | 2024 | 3 |
| Újhegyi út | 3 680 € | 2024 | 9 |
| Somfa utca | 3 650 € | 2023 | 7 |
| Juhász utca | 3 640 € | 2024 | 3 |
| Balkán utca | 3 610 € | 2024 | 9 |
| Sibrik Miklós út | 3 590 € | 2021 | 4 |
| Vörösdinka utca | 3 440 € | 2024 | 6 |
| Tavas utca | 3 440 € | 2024 | 23 |
| Kápolna tér | 3 440 € | 2022 | 3 |
| Korponai utca | 3 430 € | 2024 | 28 |
| Gyakorló utca | 3 410 € | 2024 | 60 |
| Szárnyas utca | 3 410 € | 2024 | 20 |
| Kőér utca | 3 400 € | 2021 | 5 |
| Zágrábi utca | 3 350 € | 2024 | 9 |
| Albertirsai út | 3 350 € | 2024 | 3 |
| Gergely utca | 3 340 € | 2024 | 56 |
| Petrőczy utca | 3 310 € | 2024 | 10 |
| Maláta utca | 3 280 € | 2022 | 3 |
| Halom utca | 3 260 € | 2024 | 12 |
| Liget utca | 3 260 € | 2024 | 18 |
| Kéknyelű utca | 3 250 € | 2024 | 7 |
| Ónodi utca | 3 240 € | 2024 | 12 |
| Veszprémi utca | 3 210 € | 2024 | 4 |
| Ihász utca | 3 210 € | 2024 | 14 |
| Szent László tér | 3 190 € | 2024 | 4 |
| Cserkesz utca | 3 180 € | 2024 | 7 |
| Hölgy utca | 3 180 € | 2024 | 11 |
| Gépmadár utca | 3 160 € | 2024 | 21 |
| Somfa köz | 3 160 € | 2024 | 8 |
| Üllői út | 3 160 € | 2024 | 41 |
| Hatház utca | 3 140 € | 2024 | 21 |
| Gyakorló köz | 3 130 € | 2024 | 3 |
| Bolgár utca | 3 120 € | 2024 | 6 |
| Pongrácz út | 3 110 € | 2023 | 7 |
| Kékvirág utca | 3 100 € | 2024 | 5 |
| Csilla utca | 3 070 € | 2024 | 19 |
| Dér utca | 3 070 € | 2024 | 4 |
| Kápolna köz | 3 060 € | 2024 | 4 |
| Sörgyár utca | 3 060 € | 2024 | 25 |
| Kozma utca | 3 050 € | 2024 | 8 |
| Szalonka köz | 3 050 € | 2024 | 3 |
| Szőlőhegy utca | 3 050 € | 2024 | 12 |
| Bodza utca | 3 030 € | 2022 | 3 |
| Gép utca | 3 020 € | 2022 | 4 |
| Salgótarjáni utca | 2 990 € | 2024 | 29 |
| Fokos utca | 2 980 € | 2024 | 3 |
| Liget tér | 2 960 € | 2024 | 7 |
| Zsombék utca | 2 960 € | 2024 | 3 |
| Ónodi köz | 2 960 € | 2024 | 4 |
| Pára utca | 2 940 € | 2024 | 7 |
| Kada utca | 2 930 € | 2024 | 16 |
| Havas Ignác utca | 2 910 € | 2024 | 3 |
| Harmat utca | 2 900 € | 2024 | 80 |
| Takarék utca | 2 900 € | 2024 | 4 |
| Csombor utca | 2 890 € | 2024 | 4 |
| Hang utca | 2 890 € | 2024 | 13 |
| Bihari utca | 2 890 € | 2024 | 17 |
| Halom köz | 2 880 € | 2024 | 7 |
| Alkér utca | 2 870 € | 2024 | 4 |
| Bánya utca | 2 870 € | 2024 | 20 |
| Mádi utca | 2 840 € | 2024 | 39 |
| Mongol utca | 2 830 € | 2024 | 6 |
| Ihász köz | 2 830 € | 2024 | 9 |
| Lavotta utca | 2 830 € | 2024 | 18 |
| Hungária körút | 2 820 € | 2024 | 31 |
| Endre utca | 2 810 € | 2024 | 3 |
| Nyitra utca | 2 810 € | 2022 | 3 |
| Noszlopy utca | 2 800 € | 2024 | 8 |
| Szlávy utca | 2 790 € | 2024 | 3 |
| Kőrösi Csoma Sándor út | 2 770 € | 2024 | 52 |
| Nyerő utca | 2 760 € | 2024 | 3 |
| Kővágó utca | 2 760 € | 2024 | 17 |
| Állomás utca | 2 750 € | 2024 | 26 |
| Farkasalma utca | 2 750 € | 2024 | 4 |
| Oltó utca | 2 750 € | 2024 | 12 |
| Kőrösi Csoma sétány | 2 750 € | 2024 | 10 |
| Maglódi út | 2 750 € | 2024 | 14 |
| Kelemen utca | 2 730 € | 2024 | 5 |
| Téglavető utca | 2 730 € | 2024 | 9 |
| Kápolna utca | 2 710 € | 2024 | 43 |
| Mélytó utca | 2 710 € | 2024 | 6 |
| Lenfonó utca | 2 710 € | 2024 | 8 |
| Szövőszék utca | 2 710 € | 2024 | 19 |
| Bányató utca | 2 670 € | 2024 | 24 |
| Kisbacon utca | 2 670 € | 2024 | 3 |
| Gőzmozdony utca | 2 660 € | 2024 | 23 |
| Harmat köz | 2 660 € | 2024 | 3 |
| Száva utca | 2 630 € | 2024 | 3 |
| Román utca | 2 600 € | 2024 | 3 |
| Előd utca | 2 580 € | 2024 | 5 |
| Gyömrői út | 2 580 € | 2024 | 4 |
| Vaskő utca | 2 580 € | 2024 | 5 |
| Tóvirág utca | 2 570 € | 2024 | 12 |
| Dombtető utca | 2 540 € | 2024 | 11 |
| Medveszőlő utca | 2 530 € | 2024 | 3 |
| Szentimrey utca | 2 510 € | 2024 | 12 |
| Doba utca | 2 500 € | 2024 | 4 |
| Szegély utca | 2 490 € | 2021 | 4 |
| Agyagfejtő utca | 2 460 € | 2024 | 22 |
| Kada köz | 2 450 € | 2024 | 4 |
| Székfűvirág utca | 2 450 € | 2024 | 4 |
| Szállás utca | 2 400 € | 2024 | 10 |
| Szőlővirág utca | 2 370 € | 2024 | 8 |
| Füzér utca | 2 370 € | 2024 | 6 |
| Kolozsvári utca | 2 340 € | 2024 | 17 |
| Luca köz | 2 260 € | 2024 | 4 |
| Vaspálya utca | 2 200 € | 2024 | 4 |
| Martinovics tér | 2 160 € | 2021 | 4 |
| Márga utca | 2 140 € | 2024 | 3 |
| Várgede utca | 1 980 € | 2021 | 4 |
| Tárna utca | 1 860 € | 2024 | 6 |
| Gitár utca | 1 380 € | 2022 | 4 |
| Hős utca | 1 170 € | 2023 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/x/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Gyárdűlő | 3 660 € | +21 % |
| Felsőrákos | 3 300 € | +9 % |
| Laposdűlő | 3 120 € | +4 % |
| Kőbánya-Kertváros | 3 010 € | prix de l'arrondissement |
| Keresztúridűlő | 3 010 € | prix de l'arrondissement |
| Téglagyárdűlő | 3 010 € | prix de l'arrondissement |
| Népliget | 3 010 € | prix de l'arrondissement |
| Kúttó | 3 010 € | prix de l'arrondissement |
| Ligettelek | 2 990 € | -1 % |
| Óhegy | 2 920 € | -3 % |
| Újhegy | 2 810 € | -7 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/x/
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