Prix de l'immobilier dans le XVIᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le XVIᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 400 € le m², sur 655 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 3 130 € le m², soit -12 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 3 150 € le m² en moyenne (+19,9 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 15,4 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 3 130 € | 2 400 € | 655 |
| Immeuble en brique | 3 230 € | 2 480 € | 388 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 2 810 € | 2 150 € | 37 |
| Maison | 3 010 € | 2 310 € | 230 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rozsos utca | 5 030 € | 2021 | 3 |
| Iglói utca | 4 260 € | 2023 | 3 |
| Rendelő utca | 4 200 € | 2022 | 5 |
| Nyitra utca | 4 200 € | 2021 | 5 |
| Vágás utca | 4 180 € | 2023 | 8 |
| Felsőmalom utca | 4 150 € | 2024 | 22 |
| Levedi utca | 4 110 € | 2024 | 6 |
| Farkashalom utca | 4 110 € | 2022 | 3 |
| Timur utca | 4 100 € | 2022 | 3 |
| Bányász utca | 4 020 € | 2024 | 11 |
| Nonn János utca | 3 970 € | 2024 | 4 |
| Bóbitás út | 3 950 € | 2024 | 3 |
| Vívó utca | 3 920 € | 2024 | 3 |
| Hársfavirág utca | 3 850 € | 2024 | 3 |
| Knézits utca | 3 800 € | 2021 | 3 |
| Lajos utca | 3 780 € | 2022 | 3 |
| Biztató út | 3 760 € | 2022 | 3 |
| József utca | 3 710 € | 2023 | 5 |
| Tiszakömlő utca | 3 680 € | 2024 | 3 |
| Csinszka utca | 3 670 € | 2024 | 4 |
| Dobó utca | 3 670 € | 2024 | 3 |
| Koronafürt utca | 3 670 € | 2024 | 4 |
| Edit utca | 3 630 € | 2024 | 3 |
| Magtár utca | 3 560 € | 2024 | 3 |
| Romhány utca | 3 550 € | 2024 | 3 |
| Monoki utca | 3 520 € | 2024 | 3 |
| Gesztenye utca | 3 460 € | 2024 | 8 |
| Kenéz utca | 3 450 € | 2024 | 3 |
| Vidámvásár utca | 3 390 € | 2024 | 4 |
| Budapesti út | 3 380 € | 2024 | 12 |
| Pilóta utca | 3 370 € | 2024 | 3 |
| Szent István utca | 3 360 € | 2024 | 3 |
| Szent Korona utca | 3 350 € | 2023 | 3 |
| Beniczky Tamás utca | 3 350 € | 2021 | 3 |
| Hársfa utca | 3 340 € | 2024 | 3 |
| Viola utca | 3 330 € | 2021 | 4 |
| Alsómalom utca | 3 320 € | 2024 | 3 |
| Décsi József utca | 3 300 € | 2021 | 4 |
| Jávorfa utca | 3 300 € | 2024 | 3 |
| Thököly utca | 3 300 € | 2021 | 3 |
| Üzbég utca | 3 260 € | 2024 | 3 |
| Újszász utca | 3 260 € | 2024 | 30 |
| Rezgőfű utca | 3 250 € | 2021 | 4 |
| Lándzsa utca | 3 240 € | 2024 | 14 |
| Ostoros út | 3 220 € | 2024 | 3 |
| Olló utca | 3 210 € | 2024 | 4 |
| Bökényföldi út | 3 200 € | 2022 | 8 |
| Béla utca | 3 200 € | 2021 | 3 |
| Íjász utca | 3 170 € | 2024 | 3 |
| Baross utca | 3 160 € | 2024 | 5 |
| Tavirózsa utca | 3 130 € | 2024 | 4 |
| Bekecs utca | 3 130 € | 2023 | 3 |
| Prodám utca | 3 120 € | 2023 | 3 |
| Hunyadvár utca | 3 120 € | 2024 | 17 |
| Máté utca | 3 120 € | 2021 | 3 |
| Egyenes utca | 3 110 € | 2024 | 4 |
| Iskola utca | 3 080 € | 2021 | 3 |
| Borotvás utca | 3 080 € | 2024 | 7 |
| Nap utca | 3 080 € | 2021 | 4 |
| Védő utca | 3 070 € | 2024 | 5 |
| Feldebrő utca | 3 060 € | 2023 | 3 |
| Enikő utca | 3 050 € | 2024 | 4 |
| Anilin utca | 3 050 € | 2021 | 3 |
| Atlasz utca | 3 040 € | 2021 | 4 |
| Vörösmarty utca | 3 040 € | 2021 | 3 |
| Péterke utca | 3 030 € | 2021 | 3 |
| Kossuth Lajos utca | 3 030 € | 2024 | 3 |
| Pesti határút | 3 030 € | 2024 | 3 |
| Tavirózsa tér | 3 030 € | 2024 | 12 |
| Ákos utca | 3 030 € | 2021 | 3 |
| Szalmarózsa utca | 3 030 € | 2021 | 3 |
| Gizella tér | 3 000 € | 2024 | 3 |
| Attila utca | 2 980 € | 2021 | 4 |
| Sashalmi sétány | 2 980 € | 2021 | 3 |
| Géza utca | 2 970 € | 2021 | 3 |
| Bercsényi utca | 2 960 € | 2024 | 3 |
| Orsika tér | 2 960 € | 2024 | 5 |
| Dóra tér | 2 950 € | 2022 | 4 |
| Jókai Mór utca | 2 940 € | 2024 | 3 |
| Olga utca | 2 940 € | 2024 | 6 |
| Vulkán utca | 2 930 € | 2021 | 3 |
| Rigó utca | 2 930 € | 2021 | 3 |
| Zsélyi Aladár utca | 2 920 € | 2024 | 13 |
| Ferenc utca | 2 920 € | 2021 | 4 |
| Kicsi utca | 2 910 € | 2024 | 5 |
| Linda tér | 2 910 € | 2024 | 6 |
| Milán utca | 2 910 € | 2021 | 3 |
| Mátyás király utca | 2 900 € | 2024 | 4 |
| Centenárium sétány | 2 890 € | 2024 | 5 |
| Futórózsa utca | 2 890 € | 2024 | 29 |
| Kolozs utca | 2 890 € | 2024 | 9 |
| Tekla utca | 2 860 € | 2024 | 10 |
| Cziráki utca | 2 850 € | 2024 | 6 |
| Diófa utca | 2 840 € | 2021 | 3 |
| Szérű utca | 2 840 € | 2021 | 4 |
| Szalmarózsa tér | 2 830 € | 2024 | 5 |
| Wesselényi utca | 2 830 € | 2024 | 4 |
| Mátyásdomb tér | 2 820 € | 2024 | 4 |
| Thököly út | 2 820 € | 2024 | 3 |
| Mészáros József utca | 2 810 € | 2024 | 6 |
| Margit utca | 2 790 € | 2024 | 10 |
| Lombos utca | 2 790 € | 2024 | 3 |
| Sasvár utca | 2 780 € | 2024 | 5 |
| Farkasbab utca | 2 770 € | 2021 | 3 |
| Körvasút sor | 2 770 € | 2023 | 7 |
| Csömöri út | 2 760 € | 2024 | 9 |
| Rákospalotai határút | 2 760 € | 2024 | 6 |
| Csipkés köz | 2 700 € | 2024 | 4 |
| Rákosi út | 2 690 € | 2024 | 9 |
| Villő utca | 2 690 € | 2021 | 3 |
| Legenda utca | 2 650 € | 2021 | 3 |
| Nefelejcs utca | 2 640 € | 2024 | 3 |
| Kerepesi út | 2 640 € | 2021 | 9 |
| Rákóczi út | 2 620 € | 2024 | 4 |
| Összefogás sétány | 2 620 € | 2024 | 7 |
| Rutafa utca | 2 590 € | 2021 | 3 |
| Bányai Elemér utca | 2 590 € | 2021 | 3 |
| Iharfa utca | 2 570 € | 2021 | 6 |
| Kolozs köz | 2 520 € | 2024 | 3 |
| Cinke utca | 2 490 € | 2021 | 3 |
| Rózsa utca | 2 480 € | 2024 | 5 |
| Baross Gábor utca | 2 480 € | 2021 | 4 |
| Vidámverseny utca | 2 440 € | 2024 | 3 |
| Hermina út | 2 430 € | 2024 | 3 |
| Nagyvázsony utca | 2 400 € | 2024 | 3 |
| Csücsök utca | 2 350 € | 2024 | 4 |
| Pálya utca | 2 300 € | 2024 | 4 |
| János utca | 2 200 € | 2024 | 3 |
| Veres Péter út | 2 200 € | 2024 | 3 |
| Szabadföld út | 2 140 € | 2021 | 4 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/xvi/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Cinkota | 3 690 € | +18 % |
| Árpádföld | 3 130 € | prix de l'arrondissement |
| Sashalom | 3 090 € | -2 % |
| Rákosszentmihály | 3 050 € | -3 % |
| Mátyásföld | 3 030 € | -3 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/xvi/
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