Prix de l'immobilier dans le XVᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le XVᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 160 € le m², sur 1 177 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 3 010 € le m², soit -16 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 3 180 € le m² en moyenne (+12,6 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 15,6 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 3 010 € | 2 160 € | 1 177 |
| Immeuble en brique | 3 100 € | 2 230 € | 295 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 3 030 € | 2 170 € | 749 |
| Maison | 2 700 € | 1 940 € | 133 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pozsony utca | 4 280 € | 2023 | 3 |
| Palotás utca | 3 930 € | 2024 | 3 |
| Rädda Barnen utca | 3 870 € | 2024 | 6 |
| Rákosmező utca | 3 800 € | 2022 | 3 |
| Népfelkelő utca | 3 660 € | 2021 | 6 |
| Palánk utca | 3 610 € | 2024 | 3 |
| Fő út | 3 600 € | 2024 | 7 |
| Palotás tér | 3 550 € | 2022 | 3 |
| Vasutaskert utca | 3 510 € | 2021 | 3 |
| Thököly út | 3 500 € | 2024 | 4 |
| Pestújhelyi út | 3 480 € | 2024 | 6 |
| Bercsényi Miklós utca | 3 470 € | 2022 | 4 |
| Bogáncs utca | 3 460 € | 2021 | 3 |
| Kis Rákos utca | 3 450 € | 2024 | 3 |
| Benkő István utca | 3 430 € | 2024 | 3 |
| Vácegres utca | 3 380 € | 2022 | 4 |
| Nádastó utca | 3 380 € | 2022 | 5 |
| József Attila utca | 3 340 € | 2024 | 7 |
| Beller Imre utca | 3 330 € | 2024 | 9 |
| Madách utca | 3 320 € | 2022 | 5 |
| Illyés Gyula utca | 3 310 € | 2024 | 7 |
| Wesselényi utca | 3 300 € | 2024 | 8 |
| Eötvös utca | 3 250 € | 2024 | 8 |
| Zafír utca | 3 230 € | 2023 | 3 |
| Deák utca | 3 230 € | 2021 | 5 |
| Szilas park | 3 220 € | 2024 | 23 |
| Dobó utca | 3 220 € | 2024 | 9 |
| Régi Fóti út | 3 220 € | 2024 | 11 |
| Epres sor | 3 210 € | 2023 | 6 |
| Erdőkerülő utca | 3 170 € | 2024 | 50 |
| Neptun utca | 3 170 € | 2024 | 28 |
| Bartók Béla utca | 3 170 € | 2023 | 3 |
| Báthory utca | 3 170 € | 2024 | 9 |
| Törökszegfű tér | 3 150 € | 2024 | 3 |
| Mozdonyvezető utca | 3 140 € | 2024 | 3 |
| Bácska utca | 3 130 € | 2024 | 3 |
| Tompa Mihály utca | 3 130 € | 2024 | 6 |
| Tátika utca | 3 130 € | 2022 | 3 |
| Páskom park | 3 110 € | 2024 | 33 |
| Kanizsai Dorottya utca | 3 110 € | 2021 | 3 |
| Szerencs utca | 3 100 € | 2024 | 10 |
| Széchenyi út | 3 100 € | 2024 | 5 |
| Páskomliget utca | 3 080 € | 2024 | 102 |
| Sárfű utca | 3 070 € | 2024 | 19 |
| Késmárk utca | 3 070 € | 2024 | 11 |
| Domaháza utca | 3 060 € | 2024 | 4 |
| Nyírpalota út | 3 060 € | 2024 | 161 |
| Drégelyvár utca | 3 040 € | 2024 | 62 |
| Szűcs István utca | 3 040 € | 2024 | 4 |
| Adria utca | 3 040 € | 2024 | 8 |
| Vácduka tér | 3 020 € | 2024 | 8 |
| Ozmán utca | 3 010 € | 2024 | 3 |
| Pázmány Péter utca | 2 970 € | 2024 | 7 |
| Csobogós utca | 2 960 € | 2024 | 12 |
| Rekettye utca | 2 960 € | 2024 | 3 |
| Zsókavár utca | 2 960 € | 2024 | 99 |
| Dugonics utca | 2 950 € | 2024 | 5 |
| Dessewffy Arisztid utca | 2 950 € | 2022 | 3 |
| Bánk utca | 2 950 € | 2023 | 3 |
| Nádastó park | 2 940 € | 2024 | 26 |
| Veresegyházi utca | 2 920 € | 2024 | 6 |
| Őrjárat utca | 2 920 € | 2023 | 5 |
| Kossuth utca | 2 900 € | 2024 | 8 |
| Mézeskalács tér | 2 900 € | 2024 | 40 |
| Bezerédj Pál utca | 2 900 € | 2021 | 4 |
| Tóth István utca | 2 900 € | 2024 | 3 |
| Kőrakás park | 2 890 € | 2024 | 33 |
| Klapka György utca | 2 880 € | 2024 | 6 |
| Bocskai utca | 2 870 € | 2024 | 12 |
| Szentmihályi út | 2 860 € | 2023 | 8 |
| Kontyfa utca | 2 820 € | 2024 | 8 |
| Kert köz | 2 810 € | 2024 | 5 |
| Kolozsvár utca | 2 810 € | 2024 | 12 |
| Árvavár utca | 2 790 € | 2024 | 3 |
| Kőhíd utca | 2 790 € | 2021 | 4 |
| Alkotmány utca | 2 790 € | 2023 | 6 |
| Vág utca | 2 780 € | 2023 | 4 |
| Csővár utca | 2 780 € | 2021 | 4 |
| Szent Korona útja | 2 780 € | 2024 | 12 |
| Wysocki utca | 2 770 € | 2022 | 3 |
| Legénybíró utca | 2 760 € | 2024 | 8 |
| Kertköz utca | 2 750 € | 2022 | 6 |
| Rákos út | 2 750 € | 2024 | 37 |
| Bethlen Gábor utca | 2 740 € | 2024 | 17 |
| Lóvasút köz | 2 710 € | 2024 | 7 |
| Kinizsi utca | 2 710 € | 2024 | 4 |
| Bánkút utca | 2 700 € | 2024 | 4 |
| Fazekas sor | 2 700 € | 2021 | 3 |
| Kazán utca | 2 680 € | 2021 | 3 |
| Csorvás utca | 2 660 € | 2024 | 3 |
| Pöltenberg Ernő utca | 2 640 € | 2024 | 3 |
| Cserba Elemér út | 2 630 € | 2024 | 4 |
| Rákospalotai körvasút sor | 2 570 € | 2024 | 4 |
| Molnár Viktor utca | 2 550 € | 2023 | 3 |
| Énekes utca | 2 540 € | 2024 | 7 |
| Aulich Lajos utca | 2 510 € | 2024 | 3 |
| Szlacsányi Ferenc utca | 2 460 € | 2021 | 4 |
| Pézsma utca | 2 420 € | 2023 | 3 |
| Arany János utca | 2 330 € | 2024 | 5 |
| Oroszlán utca | 2 300 € | 2022 | 3 |
| Apolló utca | 2 290 € | 2021 | 4 |
| Damjanich János utca | 2 230 € | 2024 | 3 |
| Bezsilla Nándor utca | 2 130 € | 2023 | 5 |
| Mátyás utca | 2 120 € | 2024 | 6 |
| Bem utca | 2 030 € | 2024 | 5 |
| Irány utca | 2 020 € | 2024 | 3 |
| Csomád utca | 1 530 € | 2023 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/xv/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Pestújhely | 3 070 € | +2 % |
| Újpalota | 3 030 € | +1 % |
| Rákospalota | 2 960 € | -2 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/xv/
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