Prix de l'immobilier dans le XVIIIᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le XVIIIᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 120 € le m², sur 1 026 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 2 710 € le m², soit -24 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 2 820 € le m² en moyenne (+7,4 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 15,8 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 2 710 € | 2 120 € | 1 026 |
| Immeuble en brique | 2 930 € | 2 300 € | 513 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 2 570 € | 2 010 € | 325 |
| Maison | 2 350 € | 1 840 € | 188 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Haladás utca | 3 860 € | 2024 | 5 |
| Endrődi Sándor utca | 3 850 € | 2024 | 6 |
| Póth Irén utca | 3 770 € | 2023 | 5 |
| Alacskai út | 3 740 € | 2024 | 4 |
| Benedek Elek utca | 3 720 € | 2024 | 3 |
| Királyhágó út | 3 650 € | 2024 | 17 |
| Batthyány Lajos utca | 3 620 € | 2024 | 5 |
| Jakabháza utca | 3 590 € | 2024 | 3 |
| Ráday Gedeon utca | 3 520 € | 2024 | 16 |
| Visnyovszky Lajos utca | 3 510 € | 2022 | 4 |
| Szent Lőrinc sétány | 3 490 € | 2024 | 6 |
| Csörgőfa utca | 3 450 € | 2024 | 15 |
| Kappel Emília utca | 3 400 € | 2024 | 6 |
| Reviczky Gyula utca | 3 380 € | 2024 | 18 |
| Napfürdő utca | 3 330 € | 2024 | 3 |
| Thököly út | 3 310 € | 2022 | 5 |
| Ungvár utca | 3 310 € | 2023 | 3 |
| Bója utca | 3 250 € | 2022 | 3 |
| Nyárfás sor | 3 240 € | 2024 | 5 |
| Gulner Gyula utca | 3 230 € | 2024 | 6 |
| Kisfaludy utca | 3 230 € | 2024 | 5 |
| Örs utca | 3 150 € | 2024 | 3 |
| Kuróczy Pál utca | 3 140 € | 2021 | 3 |
| Csáth Géza utca | 3 120 € | 2024 | 4 |
| Jáde utca | 3 110 € | 2021 | 3 |
| Barta Lajos utca | 3 100 € | 2024 | 4 |
| Nemes utca | 3 070 € | 2024 | 10 |
| Gilice tér | 3 060 € | 2021 | 5 |
| Kőrisfa utca | 3 060 € | 2024 | 4 |
| Bókay Árpád utca | 3 030 € | 2022 | 4 |
| Brassó utca | 3 020 € | 2022 | 3 |
| Kétújfalu utca | 3 010 € | 2024 | 14 |
| Kézműves utca | 3 000 € | 2024 | 29 |
| Sina Simon sétány | 3 000 € | 2024 | 3 |
| Rákóczi utca | 2 990 € | 2024 | 4 |
| Margó Tivadar utca | 2 970 € | 2024 | 30 |
| Tölgy utca | 2 930 € | 2024 | 12 |
| Csaba utca | 2 920 € | 2023 | 3 |
| Goroszló utca | 2 880 € | 2024 | 5 |
| Riesz Frigyes utca | 2 880 € | 2024 | 10 |
| Tövishát utca | 2 880 € | 2024 | 12 |
| Dolgozó út | 2 870 € | 2024 | 20 |
| Egressy Gábor utca | 2 860 € | 2024 | 6 |
| Fenyőfa utca | 2 820 € | 2024 | 6 |
| Halomi út | 2 780 € | 2024 | 17 |
| Juharos sor | 2 770 € | 2024 | 5 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | 2 760 € | 2024 | 3 |
| Kele utca | 2 760 € | 2024 | 6 |
| Bartók Lajos utca | 2 730 € | 2023 | 4 |
| Nefelejts utca | 2 710 € | 2024 | 6 |
| Benedekfalva utca | 2 710 € | 2024 | 10 |
| Ferenc utca | 2 700 € | 2024 | 6 |
| Ganz Ábrahám utca | 2 700 € | 2024 | 3 |
| Vikár Béla utca | 2 680 € | 2024 | 9 |
| Hosszúház utca | 2 660 € | 2024 | 11 |
| Lakatos út | 2 640 € | 2024 | 23 |
| Felleg utca | 2 620 € | 2024 | 3 |
| József köz | 2 610 € | 2024 | 6 |
| Építő utca | 2 610 € | 2024 | 43 |
| Igaz utca | 2 580 € | 2024 | 6 |
| Fonal utca | 2 580 € | 2024 | 3 |
| Lajos utca | 2 530 € | 2021 | 3 |
| Üllői út | 2 530 € | 2024 | 16 |
| Havanna utca | 2 520 € | 2024 | 132 |
| Vándor Sándor utca | 2 520 € | 2024 | 12 |
| Baross utca | 2 520 € | 2024 | 15 |
| Darus utca | 2 520 € | 2024 | 7 |
| Péteri út | 2 520 € | 2022 | 3 |
| Mikszáth Kálmán utca | 2 510 € | 2024 | 16 |
| Kinizsi Pál utca | 2 480 € | 2024 | 9 |
| Gölle utca | 2 450 € | 2024 | 3 |
| Széchenyi István utca | 2 450 € | 2024 | 3 |
| Jeges utca | 2 420 € | 2024 | 4 |
| Csontváry Kosztka Tivadar utca | 2 410 € | 2024 | 107 |
| Fiatalság utca | 2 390 € | 2022 | 4 |
| Tinódi utca | 2 370 € | 2024 | 3 |
| Dobozi utca | 2 360 € | 2022 | 4 |
| Esze Tamás utca | 2 340 € | 2024 | 3 |
| Igló utca | 2 340 € | 2024 | 4 |
| Tass utca | 2 330 € | 2022 | 4 |
| Nagybánya utca | 2 320 € | 2024 | 3 |
| Sió utca | 2 320 € | 2024 | 3 |
| Wlassics Gyula utca | 2 300 € | 2024 | 9 |
| Ady Endre utca | 2 300 € | 2024 | 3 |
| Vasút utca | 2 250 € | 2024 | 4 |
| Búzakéve utca | 2 230 € | 2021 | 3 |
| Podhorszky utca | 2 190 € | 2023 | 3 |
| Szövet utca | 2 170 € | 2024 | 3 |
| Kossuth Lajos utca | 2 110 € | 2021 | 4 |
| Felsőcsatári út | 2 040 € | 2024 | 4 |
| Kapocs utca | 2 010 € | 2024 | 3 |
| Táncsics Mihály utca | 1 750 € | 2024 | 4 |
| Nagykőrösi út | 1 640 € | 2024 | 4 |
| Jegenye fasor | 1 510 € | 2022 | 3 |
| Árpád utca | 1 340 € | 2024 | 3 |
| Napló utca | 1 100 € | 2024 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/xviii/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Miklóstelep | 3 500 € | +29 % |
| Szent Imre-kertváros | 3 340 € | +23 % |
| Krepuska Géza-telep | 3 270 € | +21 % |
| Rendessytelep | 3 060 € | +13 % |
| Gloriett-telep | 2 980 € | +10 % |
| Újpéteritelep | 2 950 € | +9 % |
| Ganzkertváros | 2 750 € | +2 % |
| Szent Lőrinc-lakótelep | 2 720 € | 0 % |
| Lakatos-lakótelep | 2 710 € | 0 % |
| Bélatelep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Ferihegy | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Erzsébettelep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Lónyaytelep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Szemeretelep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Ganztelep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Liptáktelep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Belsőmajor | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Erdőskert | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Kossuth Ferenc-telep | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Almáskert | 2 710 € | prix de l'arrondissement |
| Halmierdő | 2 710 € | 0 % |
| Bókaytelep | 2 620 € | -3 % |
| Havanna-lakótelep | 2 540 € | -6 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/xviii/
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