Prix de l'immobilier dans le XIXᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le XIXᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 120 € le m², sur 822 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 2 760 € le m², soit -23 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 2 900 € le m² en moyenne (+19,0 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 12,3 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 2 760 € | 2 120 € | 822 |
| Immeuble en brique | 2 940 € | 2 260 € | 358 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 2 660 € | 2 040 € | 406 |
| Maison | 2 320 € | 1 780 € | 58 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Kenyérmező utca | 5 060 € | 2024 | 3 |
| Bethlen Gábor utca | 3 800 € | 2022 | 5 |
| Könyvkötő utca | 3 760 € | 2021 | 3 |
| Teleki utca | 3 670 € | 2024 | 4 |
| Szondi tér | 3 630 € | 2021 | 3 |
| Zoltán utca | 3 620 € | 2024 | 5 |
| Üllői út | 3 490 € | 2022 | 3 |
| Bercsényi utca | 3 430 € | 2024 | 8 |
| Petúr utca | 3 400 € | 2022 | 3 |
| Temesvár utca | 3 340 € | 2023 | 4 |
| Hofherr Albert utca | 3 250 € | 2023 | 3 |
| Szabó Ervin utca | 3 220 € | 2022 | 4 |
| Báthory utca | 3 190 € | 2024 | 11 |
| Hungária út | 3 170 € | 2024 | 14 |
| Baross utca | 3 160 € | 2024 | 8 |
| Huba utca | 3 160 € | 2023 | 3 |
| Kosárfonó utca | 3 140 € | 2024 | 24 |
| Corvin körút | 3 090 € | 2024 | 24 |
| Pannónia út | 3 070 € | 2024 | 24 |
| Gutenberg körút | 3 040 € | 2024 | 3 |
| Háromszék utca | 3 010 € | 2024 | 3 |
| Áchim András utca | 2 950 € | 2024 | 7 |
| Kós Károly tér | 2 950 € | 2024 | 15 |
| Molnár József utca | 2 940 € | 2024 | 5 |
| József Attila utca | 2 940 € | 2024 | 15 |
| Deák Ferenc utca | 2 930 € | 2024 | 9 |
| Eötvös utca | 2 900 € | 2024 | 13 |
| Nádasdy utca | 2 880 € | 2024 | 5 |
| Artúr utca | 2 880 € | 2024 | 3 |
| Dobó Katica utca | 2 860 € | 2024 | 30 |
| Mészáros Lőrinc utca | 2 860 € | 2024 | 8 |
| Sós utca | 2 860 € | 2022 | 3 |
| Zengő utca | 2 850 € | 2024 | 5 |
| Gellért utca | 2 850 € | 2022 | 3 |
| Csokonai utca | 2 850 € | 2024 | 20 |
| Álmos utca | 2 840 € | 2024 | 6 |
| Zalaegerszeg utca | 2 830 € | 2024 | 8 |
| Móricz Zsigmond utca | 2 830 € | 2023 | 3 |
| Áram utca | 2 820 € | 2024 | 3 |
| Jókai utca | 2 790 € | 2024 | 25 |
| Lehel utca | 2 790 € | 2024 | 16 |
| Nagy Lajos körút | 2 790 € | 2022 | 4 |
| Klapka utca | 2 780 € | 2024 | 7 |
| Ady Endre út | 2 760 € | 2024 | 21 |
| Határ út | 2 760 € | 2024 | 4 |
| Attila utca | 2 720 € | 2024 | 5 |
| Kossuth Lajos utca | 2 710 € | 2024 | 18 |
| Katica utca | 2 690 € | 2021 | 7 |
| Kazinczy utca | 2 690 € | 2024 | 21 |
| Thököly utca | 2 660 € | 2024 | 6 |
| Szigligeti utca | 2 640 € | 2024 | 12 |
| Kisfaludy utca | 2 630 € | 2024 | 14 |
| Árpád utca | 2 630 € | 2024 | 20 |
| Petőfi utca | 2 600 € | 2024 | 14 |
| Irányi Dániel utca | 2 600 € | 2024 | 13 |
| Templom tér | 2 580 € | 2024 | 5 |
| Fő utca | 2 570 € | 2024 | 22 |
| Katona József utca | 2 550 € | 2024 | 3 |
| Nagykőrösi út | 2 540 € | 2024 | 14 |
| Vécsey utca | 2 540 € | 2024 | 12 |
| Széchenyi utca | 2 510 € | 2024 | 16 |
| Esze Tamás utca | 2 490 € | 2024 | 6 |
| Jáhn Ferenc utca | 2 490 € | 2024 | 15 |
| Táncsics Mihály utca | 2 490 € | 2024 | 8 |
| Batthyány utca | 2 480 € | 2024 | 24 |
| Toldy utca | 2 480 € | 2024 | 10 |
| Rákóczi utca | 2 480 € | 2024 | 22 |
| Zrínyi utca | 2 480 € | 2024 | 34 |
| Arany János utca | 2 470 € | 2024 | 17 |
| Simonyi Zsigmond utca | 2 460 € | 2024 | 13 |
| Kisviola utca | 2 460 € | 2022 | 3 |
| Hunyadi utca | 2 460 € | 2024 | 10 |
| Pincér utca | 2 440 € | 2022 | 4 |
| Nagysándor József utca | 2 350 € | 2024 | 16 |
| Vak Bottyán utca | 2 330 € | 2024 | 7 |
| Kasza János utca | 2 320 € | 2022 | 3 |
| Bem utca | 2 250 € | 2024 | 7 |
| Hamu utca | 2 110 € | 2024 | 3 |
| Vas Gereben utca | 2 080 € | 2024 | 5 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/xix/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Wekerletelep | 3 060 € | +11 % |
| Kispest | 2 680 € | -3 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/xix/
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