Prix de l'immobilier à Kispest
Kispest est un quartier du XIXᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 2 680 € le m², -3 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 625 ventes dans 69 rues (2024).
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Repères
Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -25 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 290 € à 2 040 € le m² (+58 %, KSH). Il a représenté 76 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Bethlen Gábor utca (3 800 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bethlen Gábor utca | 3 800 € | 2022 | 5 |
| Könyvkötő utca | 3 760 € | 2021 | 3 |
| Teleki utca | 3 670 € | 2024 | 4 |
| Üllői út | 3 490 € | 2022 | 3 |
| Temesvár utca | 3 340 € | 2023 | 4 |
| Hofherr Albert utca | 3 250 € | 2023 | 3 |
| Szabó Ervin utca | 3 220 € | 2022 | 4 |
| Báthory utca | 3 190 € | 2024 | 11 |
| Kosárfonó utca | 3 140 € | 2024 | 24 |
| Háromszék utca | 3 010 € | 2024 | 3 |
| Áchim András utca | 2 950 € | 2024 | 7 |
| Molnár József utca | 2 940 € | 2024 | 5 |
| József Attila utca | 2 940 € | 2024 | 15 |
| Deák Ferenc utca | 2 930 € | 2024 | 9 |
| Eötvös utca | 2 900 € | 2024 | 13 |
| Nádasdy utca | 2 880 € | 2024 | 5 |
| Artúr utca | 2 880 € | 2024 | 3 |
| Sós utca | 2 860 € | 2022 | 3 |
| Zengő utca | 2 850 € | 2024 | 5 |
| Csokonai utca | 2 850 € | 2024 | 20 |
| Zalaegerszeg utca | 2 830 € | 2024 | 8 |
| Móricz Zsigmond utca | 2 830 € | 2023 | 3 |
| Áram utca | 2 820 € | 2024 | 3 |
| Jókai utca | 2 790 € | 2024 | 25 |
| Lehel utca | 2 790 € | 2024 | 16 |
| Klapka utca | 2 780 € | 2024 | 7 |
| Ady Endre út | 2 760 € | 2024 | 21 |
| Attila utca | 2 720 € | 2024 | 5 |
| Kossuth Lajos utca | 2 710 € | 2024 | 18 |
| Katica utca | 2 690 € | 2021 | 7 |
| Kazinczy utca | 2 690 € | 2024 | 21 |
| Szigligeti utca | 2 640 € | 2024 | 12 |
| Kisfaludy utca | 2 630 € | 2024 | 14 |
| Árpád utca | 2 630 € | 2024 | 20 |
| Petőfi utca | 2 600 € | 2024 | 14 |
| Irányi Dániel utca | 2 600 € | 2024 | 13 |
| Templom tér | 2 580 € | 2024 | 5 |
| Fő utca | 2 570 € | 2024 | 22 |
| Katona József utca | 2 550 € | 2024 | 3 |
| Nagykőrösi út | 2 540 € | 2024 | 14 |
| Vécsey utca | 2 540 € | 2024 | 12 |
| Széchenyi utca | 2 510 € | 2024 | 16 |
| Esze Tamás utca | 2 490 € | 2024 | 6 |
| Jáhn Ferenc utca | 2 490 € | 2024 | 15 |
| Táncsics Mihály utca | 2 490 € | 2024 | 8 |
| Batthyány utca | 2 480 € | 2024 | 24 |
| Toldy utca | 2 480 € | 2024 | 10 |
| Rákóczi utca | 2 480 € | 2024 | 22 |
| Zrínyi utca | 2 480 € | 2024 | 34 |
| Arany János utca | 2 470 € | 2024 | 17 |
| Simonyi Zsigmond utca | 2 460 € | 2024 | 13 |
| Kisviola utca | 2 460 € | 2022 | 3 |
| Hunyadi utca | 2 460 € | 2024 | 10 |
| Pincér utca | 2 440 € | 2022 | 4 |
| Nagysándor József utca | 2 350 € | 2024 | 16 |
| Vak Bottyán utca | 2 330 € | 2024 | 7 |
| Kasza János utca | 2 320 € | 2022 | 3 |
| Bem utca | 2 250 € | 2024 | 7 |
| Derkovits Gyula utca | 2 130 € | 2020 | 4 |
| Hamu utca | 2 110 € | 2024 | 3 |
| Vas Gereben utca | 2 080 € | 2024 | 5 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/kispest/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/kispest/