Prix de l'immobilier dans le VIIᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le VIIᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 2 800 € le m², sur 1 915 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 3 860 € le m², soit +8 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 4 290 € le m² en moyenne (+11,9 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 14,9 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Voir sur la carte Estimer un bien dans cet arrondissement
Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 3 860 € | 2 800 € | 1 915 |
| Immeuble en brique | 3 860 € | 2 800 € | 1 915 |
| Immeuble en panneaux (panel) | – | – | 0 |
| Maison | – | – | 0 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Asbóth utca | 5 810 € | 2024 | 4 |
| Kazinczy utca | 5 380 € | 2024 | 37 |
| Holló utca | 5 350 € | 2024 | 24 |
| Károly körút | 5 310 € | 2024 | 20 |
| Madách Imre út | 5 060 € | 2024 | 7 |
| Városligeti fasor | 5 000 € | 2024 | 5 |
| Nagy Diófa utca | 4 840 € | 2024 | 9 |
| Klauzál utca | 4 760 € | 2024 | 18 |
| Kis Diófa utca | 4 680 € | 2023 | 5 |
| Százház utca | 4 660 € | 2024 | 12 |
| Jobbágy utca | 4 650 € | 2023 | 4 |
| Rumbach Sebestyén utca | 4 560 € | 2024 | 9 |
| Nyár utca | 4 560 € | 2024 | 9 |
| Csányi utca | 4 520 € | 2023 | 4 |
| Síp utca | 4 520 € | 2024 | 18 |
| Akácfa utca | 4 490 € | 2024 | 64 |
| Osvát utca | 4 380 € | 2024 | 10 |
| Madách Imre tér | 4 370 € | 2024 | 3 |
| Barát utca | 4 320 € | 2024 | 5 |
| Kertész utca | 4 300 € | 2024 | 30 |
| Dob utca | 4 210 € | 2024 | 96 |
| Király utca | 4 150 € | 2024 | 52 |
| Erzsébet körút | 4 090 € | 2024 | 60 |
| Hársfa utca | 4 060 € | 2024 | 47 |
| Dohány utca | 4 030 € | 2024 | 101 |
| Wesselényi utca | 3 980 € | 2024 | 70 |
| Bajza utca | 3 980 € | 2024 | 14 |
| Klauzál tér | 3 940 € | 2024 | 16 |
| Barcsay utca | 3 930 € | 2024 | 5 |
| Csengery utca | 3 920 € | 2024 | 24 |
| Cserhát utca | 3 890 € | 2024 | 20 |
| Alpár utca | 3 890 € | 2024 | 4 |
| Rejtő Jenő utca | 3 880 € | 2024 | 9 |
| Szövetség utca | 3 880 € | 2024 | 34 |
| Hutyra Ferenc utca | 3 810 € | 2024 | 4 |
| Vörösmarty utca | 3 810 € | 2024 | 26 |
| Munkás utca | 3 770 € | 2024 | 14 |
| Rákóczi út | 3 770 € | 2024 | 65 |
| Lövölde tér | 3 760 € | 2024 | 5 |
| Jósika utca | 3 750 € | 2024 | 31 |
| Marek József utca | 3 720 € | 2024 | 51 |
| Peterdy utca | 3 690 € | 2024 | 32 |
| Almássy utca | 3 660 € | 2024 | 7 |
| Huszár utca | 3 650 € | 2024 | 6 |
| Garay tér | 3 640 € | 2024 | 34 |
| Alsó erdősor utca | 3 630 € | 2024 | 23 |
| Verseny utca | 3 630 € | 2024 | 15 |
| Dembinszky utca | 3 620 € | 2024 | 75 |
| Bethlen Gábor utca | 3 580 € | 2024 | 22 |
| Nefelejcs utca | 3 580 € | 2024 | 65 |
| Hernád utca | 3 560 € | 2024 | 66 |
| Murányi utca | 3 560 € | 2024 | 54 |
| Sajó utca | 3 560 € | 2024 | 10 |
| Damjanich utca | 3 530 € | 2024 | 76 |
| Garay utca | 3 520 € | 2024 | 45 |
| Bethlen Gábor tér | 3 490 € | 2024 | 6 |
| Rózsa utca | 3 460 € | 2024 | 37 |
| Péterfy Sándor utca | 3 390 € | 2024 | 39 |
| Almássy tér | 3 350 € | 2024 | 16 |
| Thököly út | 3 340 € | 2024 | 41 |
| István utca | 3 320 € | 2024 | 62 |
| Izabella utca | 3 280 € | 2024 | 25 |
| Dózsa György út | 3 210 € | 2024 | 37 |
| Szinva utca | 3 190 € | 2024 | 8 |
| Baross tér | 3 090 € | 2024 | 12 |
| Rottenbiller utca | 3 030 € | 2024 | 58 |
| Hevesi Sándor tér | 2 930 € | 2024 | 4 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/vii/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/vii/
Autres arrondissements
Iᵉʳ arrondissement IIᵉ arrondissement IIIᵉ arrondissement IVᵉ arrondissement Vᵉ arrondissement VIᵉ arrondissement VIIIᵉ arrondissement IXᵉ arrondissement Xᵉ arrondissement XIᵉ arrondissement XIIᵉ arrondissement XIIIᵉ arrondissement XIVᵉ arrondissement XVᵉ arrondissement XVIᵉ arrondissement XVIIᵉ arrondissement XVIIIᵉ arrondissement XIXᵉ arrondissement XXᵉ arrondissement XXIᵉ arrondissement XXIIᵉ arrondissement XXIIIᵉ arrondissement