Prix de l'immobilier dans le Vᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le Vᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 3 980 € le m², sur 626 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 5 040 € le m², soit +41 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 6 130 € le m² en moyenne (+8,9 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 18,2 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 5 040 € | 3 980 € | 626 |
| Immeuble en brique | 5 040 € | 3 980 € | 626 |
| Immeuble en panneaux (panel) | – | – | 0 |
| Maison | – | – | 0 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Kossuth Lajos tér | 9 790 € | 2023 | 3 |
| Vécsey utca | 9 190 € | 2022 | 4 |
| Aulich utca | 7 880 € | 2024 | 6 |
| Zrínyi utca | 7 110 € | 2024 | 3 |
| József nádor tér | 7 060 € | 2022 | 5 |
| Belgrád rakpart | 6 990 € | 2024 | 26 |
| Szalay utca | 6 760 € | 2024 | 4 |
| Régi posta utca | 6 190 € | 2024 | 8 |
| Deák Ferenc utca | 6 140 € | 2024 | 4 |
| Apáczai Csere János utca | 6 020 € | 2024 | 14 |
| Markó utca | 5 990 € | 2021 | 4 |
| Dorottya utca | 5 980 € | 2022 | 6 |
| Só utca | 5 960 € | 2022 | 3 |
| Duna utca | 5 780 € | 2023 | 3 |
| Báthory utca | 5 680 € | 2024 | 19 |
| Október 6. utca | 5 610 € | 2024 | 34 |
| Garibaldi utca | 5 600 € | 2024 | 8 |
| Alkotmány utca | 5 510 € | 2024 | 9 |
| Galamb utca | 5 450 € | 2022 | 3 |
| Bécsi utca | 5 440 € | 2024 | 3 |
| Nádor utca | 5 420 € | 2024 | 17 |
| Szarka utca | 5 360 € | 2024 | 4 |
| Bihari János utca | 5 310 € | 2024 | 4 |
| Hold utca | 5 280 € | 2024 | 10 |
| Sörház utca | 5 250 € | 2023 | 4 |
| Haris köz | 5 240 € | 2024 | 3 |
| Szervita tér | 5 220 € | 2024 | 4 |
| Vigyázó Ferenc utca | 5 210 € | 2023 | 4 |
| Havas utca | 5 200 € | 2024 | 5 |
| Balassi Bálint utca | 5 170 € | 2024 | 15 |
| Ferenciek tere | 5 130 € | 2024 | 8 |
| Vármegye utca | 5 120 € | 2021 | 4 |
| Irányi utca | 5 030 € | 2024 | 9 |
| Balaton utca | 5 010 € | 2024 | 11 |
| Stollár Béla utca | 5 010 € | 2024 | 8 |
| Zoltán utca | 4 980 € | 2024 | 13 |
| Petőfi Sándor utca | 4 960 € | 2024 | 8 |
| Aranykéz utca | 4 930 € | 2024 | 4 |
| Vitkovics Mihály utca | 4 870 € | 2024 | 4 |
| Nyáry Pál utca | 4 860 € | 2024 | 6 |
| Falk Miksa utca | 4 840 € | 2024 | 25 |
| Váci utca | 4 840 € | 2024 | 21 |
| Múzeum körút | 4 840 € | 2024 | 13 |
| Kígyó utca | 4 820 € | 2022 | 3 |
| Fehér Hajó utca | 4 780 € | 2024 | 6 |
| Szent István körút | 4 780 € | 2024 | 21 |
| József Attila utca | 4 750 € | 2024 | 3 |
| Mérleg utca | 4 750 € | 2024 | 3 |
| Fővám tér | 4 740 € | 2023 | 3 |
| Arany János utca | 4 730 € | 2024 | 5 |
| Bástya utca | 4 720 € | 2023 | 5 |
| Magyar utca | 4 710 € | 2024 | 10 |
| Károly körút | 4 690 € | 2024 | 17 |
| Vadász utca | 4 620 € | 2024 | 9 |
| Szemere utca | 4 590 € | 2022 | 7 |
| Akadémia utca | 4 580 € | 2024 | 7 |
| Szerb utca | 4 580 € | 2024 | 5 |
| Kálvin tér | 4 570 € | 2022 | 4 |
| Kecskeméti utca | 4 570 € | 2024 | 6 |
| Bajcsy-Zsilinszky út | 4 520 € | 2024 | 24 |
| Steindl Imre utca | 4 500 € | 2024 | 4 |
| Papnövelde utca | 4 480 € | 2024 | 5 |
| Veres Pálné utca | 4 460 € | 2024 | 19 |
| Fejér György utca | 4 460 € | 2021 | 4 |
| Széchenyi utca | 4 440 € | 2024 | 10 |
| Királyi Pál utca | 4 410 € | 2024 | 4 |
| Honvéd tér | 4 280 € | 2024 | 4 |
| Molnár utca | 4 260 € | 2024 | 15 |
| Nyugati tér | 4 240 € | 2023 | 3 |
| Honvéd utca | 4 200 € | 2024 | 9 |
| Kálmán Imre utca | 4 190 € | 2024 | 7 |
| Sas utca | 4 180 € | 2024 | 6 |
| Hercegprímás utca | 4 180 € | 2024 | 4 |
| Kossuth Lajos utca | 4 080 € | 2024 | 10 |
| Párizsi utca | 4 060 € | 2024 | 5 |
| Városház utca | 4 030 € | 2024 | 7 |
| Nagy Ignác utca | 4 020 € | 2024 | 3 |
| Ferenczy István utca | 3 970 € | 2024 | 6 |
| Henszlmann Imre utca | 3 970 € | 2022 | 4 |
| Reáltanoda utca | 3 850 € | 2024 | 4 |
| Semmelweis utca | 3 850 € | 2024 | 7 |
| Vámház körút | 3 600 € | 2024 | 5 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/v/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Lipótváros | 5 200 € | +3 % |
| Belváros | 4 970 € | -1 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/v/
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