Prix de l'immobilier dans le XXIIIᵉ arrondissement
En 2024, les logements dans le XXIIIᵉ arrondissement se sont vendus en moyenne 1 770 € le m², sur 142 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 2 150 € le m², soit -40 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 2 540 € le m² en moyenne (+5,5 % sur 12 mois).
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 2 150 € | 1 770 € | 142 |
| Immeuble en brique | 2 250 € | 1 850 € | 71 |
| Immeuble en panneaux (panel) | 2 370 € | 1 950 € | 25 |
| Maison | 1 870 € | 1 540 € | 46 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tő utca | 3 020 € | 2022 | 3 |
| Virágvölgy utca | 3 000 € | 2024 | 3 |
| Elvira utca | 2 830 € | 2024 | 5 |
| Temető sor | 2 700 € | 2024 | 4 |
| Maros utca | 2 700 € | 2021 | 5 |
| Szent László utca | 2 530 € | 2024 | 8 |
| Sósmocsár út | 2 520 € | 2024 | 3 |
| Tartsay utca | 2 490 € | 2022 | 3 |
| Újtelep út | 2 420 € | 2024 | 5 |
| Dinnyehegyi út | 2 410 € | 2024 | 3 |
| Tószeg utca | 2 350 € | 2021 | 3 |
| Nyír utca | 2 310 € | 2024 | 6 |
| Őrgébics utca | 2 230 € | 2021 | 5 |
| Grassalkovich út | 2 210 € | 2024 | 11 |
| Kenyér utca | 2 190 € | 2024 | 3 |
| Pistahegyi köz | 2 100 € | 2024 | 3 |
| Hungária köz | 2 070 € | 2023 | 3 |
| Apró utca | 2 050 € | 2023 | 6 |
| Táncsics Mihály utca | 1 990 € | 2024 | 7 |
| Hrivnák Pál utca | 1 890 € | 2024 | 5 |
| Templom utca | 1 870 € | 2024 | 11 |
| Fűzfa köz | 1 850 € | 2024 | 4 |
| Szekér utca | 1 850 € | 2021 | 5 |
| Szitás utca | 1 710 € | 2024 | 4 |
| Vecsés út | 1 620 € | 2024 | 4 |
| Hősök tere | 1 590 € | 2021 | 3 |
| Sodronyos utca | 1 170 € | 2023 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/xxiii/
Quartiers de l'arrondissement
| Quartier | Estimé aujourd'hui | Écart avec l'arrondissement |
|---|---|---|
| Soroksár-Újtelep | 2 340 € | +9 % |
| Millenniumtelep | 2 150 € | prix de l'arrondissement |
| Soroksár | 2 100 € | -2 % |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/xxiii/
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