Prix de l'immobilier dans le Iᵉʳ arrondissement
En 2024, les logements dans le Iᵉʳ arrondissement se sont vendus en moyenne 3 490 € le m², sur 448 ventes enregistrées. Actualisé avec l'indice de Budapest de la banque centrale, le prix estimé aujourd'hui est de 4 800 € le m², soit +34 % par rapport à la moyenne de Budapest. Les vendeurs demandent actuellement 5 450 € le m² en moyenne (+9,1 % sur 12 mois). Les loyers des annonces s'élèvent en moyenne à 18,7 € le m² par mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
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Historique des prix · Prix de vente (KSH)
Prix des annonces / Loyer des annonces
Par type d'immeuble (estimé aujourd'hui)
| Type de bien | Estimé aujourd'hui | Prix de vente moyen 2024 | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 4 800 € | 3 490 € | 448 |
| Immeuble en brique | 4 800 € | 3 490 € | 448 |
| Immeuble en panneaux (panel) | – | – | 0 |
| Maison | – | – | 0 |
Prix par rue
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Orom utca | 9 640 € | 2022 | 5 |
| Országház utca | 8 810 € | 2024 | 4 |
| Márvány utca | 8 390 € | 2023 | 3 |
| Várkert rakpart | 7 680 € | 2024 | 3 |
| Dísz tér | 6 650 € | 2024 | 5 |
| Úri utca | 6 290 € | 2024 | 7 |
| Bem rakpart | 6 070 € | 2024 | 3 |
| Döbrentei utca | 6 040 € | 2024 | 3 |
| Lánchíd utca | 5 780 € | 2021 | 4 |
| Fenyő utca | 5 770 € | 2022 | 3 |
| Lovas út | 5 540 € | 2024 | 5 |
| Mihály utca | 5 520 € | 2024 | 3 |
| Tigris utca | 5 460 € | 2024 | 6 |
| Donáti utca | 5 370 € | 2024 | 12 |
| Ponty utca | 5 350 € | 2021 | 3 |
| Lisznyai utca | 5 280 € | 2024 | 5 |
| Csap utca | 5 120 € | 2023 | 3 |
| Gellérthegy utca | 5 090 € | 2024 | 15 |
| Szabó Ilonka utca | 5 080 € | 2024 | 8 |
| Szirtes út | 5 030 € | 2022 | 3 |
| Naphegy utca | 5 030 € | 2024 | 11 |
| Számadó utca | 5 030 € | 2024 | 3 |
| Mikó utca | 4 990 € | 2021 | 3 |
| Szilágyi Dezső tér | 4 950 € | 2024 | 3 |
| Derék utca | 4 920 € | 2024 | 4 |
| Hunyadi János út | 4 900 € | 2024 | 7 |
| Széna tér | 4 880 € | 2024 | 5 |
| Hattyú utca | 4 850 € | 2024 | 11 |
| Toldy Ferenc utca | 4 850 € | 2024 | 8 |
| Berényi utca | 4 840 € | 2022 | 3 |
| Kuny Domokos utca | 4 840 € | 2024 | 4 |
| Róka utca | 4 790 € | 2021 | 4 |
| Pauler utca | 4 750 € | 2024 | 10 |
| Feszty Árpád utca | 4 730 € | 2021 | 3 |
| Jégverem utca | 4 720 € | 2022 | 3 |
| Zsolt utca | 4 700 € | 2024 | 5 |
| Krisztina körút | 4 690 € | 2024 | 22 |
| Aladár utca | 4 670 € | 2024 | 7 |
| Aranyhal utca | 4 670 € | 2023 | 3 |
| Alsóhegy utca | 4 650 € | 2022 | 6 |
| Csalogány utca | 4 650 € | 2024 | 13 |
| Iskola utca | 4 630 € | 2024 | 4 |
| Ostrom utca | 4 490 € | 2024 | 5 |
| Batthyány utca | 4 480 € | 2024 | 28 |
| Logodi utca | 4 480 € | 2024 | 12 |
| Mátray utca | 4 440 € | 2024 | 6 |
| Alagút utca | 4 390 € | 2024 | 5 |
| Attila út | 4 390 € | 2024 | 61 |
| Fő utca | 4 350 € | 2024 | 28 |
| Naphegy tér | 4 340 € | 2021 | 4 |
| Vérmező út | 4 320 € | 2023 | 5 |
| Hegyalja út | 4 250 € | 2024 | 14 |
| Mészáros utca | 4 130 € | 2024 | 17 |
| Kosciuszkó Tádé utca | 4 010 € | 2024 | 9 |
| Várfok utca | 3 940 € | 2024 | 10 |
| Kapucinus utca | 3 830 € | 2023 | 3 |
| Avar utca | 3 790 € | 2024 | 4 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/arrondissement/i/
Quartiers de l'arrondissement
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/arrondissement/i/
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