Prix de l'immobilier à Víziváros
Víziváros est un quartier du Iᵉʳ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 4 630 € le m², -4 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 165 ventes dans 29 rues (2024).
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Repères
Víziváros est le quartier le plus abordable du Iᵉʳ arrondissement. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +29 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 2 280 € à 3 380 € le m² (+49 %, KSH). Il a représenté 37 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Donáti utca (5 370 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bem rakpart | 6 070 € | 2024 | 3 |
| Lánchíd utca | 5 780 € | 2021 | 4 |
| Donáti utca | 5 370 € | 2024 | 12 |
| Ponty utca | 5 350 € | 2021 | 3 |
| Szabó Ilonka utca | 5 070 € | 2024 | 8 |
| Szilágyi Dezső tér | 4 950 € | 2024 | 3 |
| Hunyadi János út | 4 900 € | 2024 | 7 |
| Széna tér | 4 880 € | 2024 | 5 |
| Hattyú utca | 4 850 € | 2024 | 11 |
| Toldy Ferenc utca | 4 850 € | 2024 | 8 |
| Jégverem utca | 4 710 € | 2022 | 3 |
| Aranyhal utca | 4 670 € | 2023 | 3 |
| Csalogány utca | 4 640 € | 2024 | 13 |
| Iskola utca | 4 620 € | 2024 | 4 |
| Ostrom utca | 4 490 € | 2024 | 5 |
| Batthyány utca | 4 470 € | 2024 | 28 |
| Mátray utca | 4 440 € | 2024 | 6 |
| Fő utca | 4 350 € | 2024 | 28 |
| Vérmező út | 4 320 € | 2023 | 5 |
| Szalag utca | 4 210 € | 2020 | 4 |
| Várfok utca | 3 940 € | 2024 | 10 |
| Kapucinus utca | 3 830 € | 2023 | 3 |
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/vizivaros/