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Rapport de marché · Gém utca · Budapest
Rapport établi le 20 octobre 2026 à partir de données publiques (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Prix de l'immobilier : Gém utca, Xᵉ arrondissement

Prix estimé aujourd'hui : 4 810 € le m² (+60 % par rapport au Xᵉ arrondissement). En 2024, 17 logements y ont été vendus, en moyenne à 3 490 € le m² (KSH).

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Prix estimé aujourd'hui
4 810 €
/m² · 2026Q2
Prix de vente moyen 2024
3 490 €
17 ventes
Écart avec l'arrondissement
+60 %
Xᵉ arrondissement : 3 010 €
Gyárdűlő
3 660 €
/m²

Repères

À Gyárdűlő, Gém utca se classe 2e sur 10 rues au prix fiable, de la plus chère à la moins chère. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +34 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 2 090 € à 3 490 € le m² (+67 %, KSH). 63 ventes ont été enregistrées dans cette rue du Xᵉ arrondissement depuis 2019.

Historique des prix · Prix de vente (KSH)

Prix estimé par type d'immeuble

Immeuble en brique
4 810 € /m²

Prix moyen de la rue (Gém utca) : la KSH ne publie pas de prix par numéro.

D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.

Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.

Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.

Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/rue/x/gem-utca/

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