Mennyit ér a lakásom Budapesten?
Becsülje meg ingyen budapesti lakása vagy háza értékét, utcáról utcára, a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) által rögzített tényleges adásvételek alapján. Regisztráció és visszahívás nélkül.
Ingatlanom értékének becslése →
Hogyan készül a becslés
- A kiindulópont az Ön utcájában (vagy ha ott túl kevés volt, a városrészben) történt tényleges adásvételek ára a KSH adatai szerint.
- Ezt az árat a Magyar Nemzeti Bank (MNB) lakásárindexe és a friss hirdetések alapján mai értékre hozzuk.
- Végül az ingatlan típusa, mérete, emelete, állapota, kilátása és az Ön által megadott további jellemzők szerint módosítjuk.
Egy lakás tájékoztató értéke kerületenként
Becsült mai ár, minden ingatlantípus (2026Q2). Saját ingatlanához használja az értékbecslőt.
| Kerület | Négyzetméterár | 50 m² | 70 m² |
|---|---|---|---|
| V. kerület | 1 839 000 Ft | 92 000 000 Ft | 129 000 000 Ft |
| I. kerület | 1 753 000 Ft | 87 500 000 Ft | 122 500 000 Ft |
| XII. kerület | 1 704 000 Ft | 85 000 000 Ft | 119 500 000 Ft |
| II. kerület | 1 679 000 Ft | 84 000 000 Ft | 117 500 000 Ft |
| VI. kerület | 1 542 000 Ft | 77 000 000 Ft | 108 000 000 Ft |
| XI. kerület | 1 481 000 Ft | 74 000 000 Ft | 103 500 000 Ft |
| IX. kerület | 1 473 000 Ft | 73 500 000 Ft | 103 000 000 Ft |
| XIII. kerület | 1 431 000 Ft | 71 500 000 Ft | 100 000 000 Ft |
| VII. kerület | 1 409 000 Ft | 70 500 000 Ft | 98 500 000 Ft |
| XIV. kerület | 1 277 000 Ft | 64 000 000 Ft | 89 500 000 Ft |
| VIII. kerület | 1 276 000 Ft | 64 000 000 Ft | 89 500 000 Ft |
| III. kerület | 1 212 000 Ft | 60 500 000 Ft | 85 000 000 Ft |
| XVI. kerület | 1 144 000 Ft | 57 000 000 Ft | 80 000 000 Ft |
| XXII. kerület | 1 135 000 Ft | 57 000 000 Ft | 79 500 000 Ft |
| X. kerület | 1 100 000 Ft | 55 000 000 Ft | 77 000 000 Ft |
| XV. kerület | 1 100 000 Ft | 55 000 000 Ft | 77 000 000 Ft |
| IV. kerület | 1 097 000 Ft | 55 000 000 Ft | 77 000 000 Ft |
| XVII. kerület | 1 024 000 Ft | 51 000 000 Ft | 71 500 000 Ft |
| XIX. kerület | 1 007 000 Ft | 50 500 000 Ft | 70 500 000 Ft |
| XVIII. kerület | 990 000 Ft | 49 500 000 Ft | 69 500 000 Ft |
| XX. kerület | 974 000 Ft | 48 500 000 Ft | 68 000 000 Ft |
| XXI. kerület | 957 000 Ft | 48 000 000 Ft | 67 000 000 Ft |
| XXIII. kerület | 784 000 Ft | 39 000 000 Ft | 55 000 000 Ft |
Gyakori kérdések
Hogyan becsülhetem meg budapesti lakásom értékét?
Adja meg a Lakindex értékbecslőjében a címet, a méretet és az ingatlan típusát: az eszköz az utcában a KSH által rögzített tényleges adásvételekből indul ki, ezeket az MNB-indexszel frissíti, és az Ön adatai szerint módosítja. Az eredmény azonnal megjelenik, egy ársávval együtt.
Mennyi az átlagos négyzetméterár Budapesten?
A becsült mai átlagár Budapesten 1 307 000 Ft/m² (2026Q2): a(z) XXIII. kerület 784 000 Ft/m²-es árától a(z) V. kerület 1 839 000 Ft/m²-es áráig.
Mennyire megbízható a becslés?
Minél több friss adásvétel történt az utcában, annál pontosabb; a megjelenített ársáv ezt tükrözi. Statisztikai tájékoztatás marad: eladás előtt egy szakemberrel is nézesse meg az ingatlant.
Meg kell adnom az e-mail-címemet vagy a telefonszámomat?
Nem. A becslés ingyenes és névtelen. Ha szeretné, havonta e-mailben megkaphatja ingatlana frissített értékét.