Ingatlanárak: Orbánhegy
Orbánhegy a(z) XII. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 889 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +11%, 21 utca 99 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) XII. kerület 10 saját árral rendelkező városrésze közül Orbánhegy a(z) 4. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +45%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 889 000 Ft/m²-ről 1 358 000 Ft/m²-re változott (+53%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 10%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Tamási Áron utca (2 160 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Dobsinai utca | 3 051 000 Ft | 2022 | 3 |
| Kakukk út | 2 411 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tamási Áron utca | 2 160 000 Ft | 2024 | 7 |
| Stromfeld Aurél út | 2 011 000 Ft | 2024 | 4 |
| Szent Orbán tér | 1 992 000 Ft | 2022 | 3 |
| Nárcisz utca | 1 916 000 Ft | 2024 | 15 |
| Orbánhegyi út | 1 880 000 Ft | 2024 | 4 |
| Vöröskő utca | 1 878 000 Ft | 2021 | 3 |
| Fodor utca | 1 848 000 Ft | 2024 | 14 |
| Szendrő utca | 1 805 000 Ft | 2024 | 7 |
| Bartha utca | 1 784 000 Ft | 2022 | 4 |
| Thomán István utca | 1 726 000 Ft | 2024 | 20 |
| Sólyom utca | 1 684 000 Ft | 2024 | 8 |
| Pagony utca | 1 662 000 Ft | 2024 | 7 |
| Zulejka utca | 1 597 000 Ft | 2021 | 3 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/orbanhegy/
A(z) XII. kerület további városrészei
Budakeszierdő Csillebérc Farkasrét Farkasvölgy Istenhegy Jánoshegy Kissvábhegy Krisztinaváros Kútvölgy Magasút Mártonhegy Németvölgy Svábhegy Széchenyihegy Virányos Zugliget