Ingatlanárak: Németvölgy
Németvölgy a(z) XII. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 645 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -4%, 34 utca 293 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) XII. kerület 10 saját árral rendelkező városrésze közül Németvölgy a(z) 9. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +26%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 788 000 Ft/m²-ről 1 199 000 Ft/m²-re változott (+52%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 31%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Dolgos utca (1 980 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Sashegyi út | 2 190 000 Ft | 2022 | 3 |
| Meredek utca | 2 153 000 Ft | 2022 | 3 |
| Dolgos utca | 1 980 000 Ft | 2024 | 7 |
| Koszta József utca | 1 958 000 Ft | 2024 | 4 |
| Apor Vilmos tér | 1 949 000 Ft | 2020 | 4 |
| Vas Gereben utca | 1 882 000 Ft | 2024 | 3 |
| Németvölgyi út | 1 798 000 Ft | 2024 | 30 |
| Táltos utca | 1 798 000 Ft | 2024 | 9 |
| Tartsay Vilmos utca | 1 797 000 Ft | 2024 | 7 |
| Vércse utca | 1 797 000 Ft | 2024 | 5 |
| Jagelló út | 1 775 000 Ft | 2024 | 10 |
| Királyhágó tér | 1 745 000 Ft | 2024 | 3 |
| Hegyalja út | 1 738 000 Ft | 2024 | 10 |
| Korompai utca | 1 710 000 Ft | 2024 | 5 |
| Beethoven utca | 1 699 000 Ft | 2024 | 9 |
| Hollósy Simon utca | 1 681 000 Ft | 2024 | 15 |
| Gébics utca | 1 667 000 Ft | 2023 | 3 |
| Kiss János altábornagy utca | 1 623 000 Ft | 2024 | 36 |
| Böszörményi út | 1 599 000 Ft | 2024 | 29 |
| Nagysalló utca | 1 584 000 Ft | 2024 | 4 |
| Kapitány utca | 1 569 000 Ft | 2024 | 3 |
| Bán utca | 1 561 000 Ft | 2023 | 3 |
| Margaréta utca | 1 548 000 Ft | 2024 | 5 |
| Fürj utca | 1 543 000 Ft | 2024 | 6 |
| Kléh István utca | 1 527 000 Ft | 2024 | 8 |
| Győri út | 1 514 000 Ft | 2024 | 18 |
| Alkotás utca | 1 441 000 Ft | 2024 | 47 |
| Csörsz utca | 1 439 000 Ft | 2024 | 5 |
| Lejtő út | 1 203 000 Ft | 2024 | 3 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/nemetvolgy/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/nemetvolgy/
A(z) XII. kerület további városrészei
Budakeszierdő Csillebérc Farkasrét Farkasvölgy Istenhegy Jánoshegy Kissvábhegy Krisztinaváros Kútvölgy Magasút Mártonhegy Orbánhegy Svábhegy Széchenyihegy Virányos Zugliget