Ingatlanárak: Istenhegy
Istenhegy a(z) XII. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 936 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +14%, 16 utca 76 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) XII. kerület 10 saját árral rendelkező városrésze közül Istenhegy a(z) 2. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +48%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 808 000 Ft/m²-ről 1 433 000 Ft/m²-re változott (+77%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 8%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Nógrádi utca (2 681 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Gyöngyvirág út | 2 837 000 Ft | 2020 | 3 |
| Nógrádi utca | 2 681 000 Ft | 2024 | 6 |
| Pethényi köz | 2 394 000 Ft | 2024 | 4 |
| Lóránt út | 2 086 000 Ft | 2024 | 3 |
| Költő utca | 2 062 000 Ft | 2024 | 4 |
| Zsolna utca | 2 038 000 Ft | 2024 | 4 |
| Rőzse utca | 1 959 000 Ft | 2024 | 8 |
| Szamóca utca | 1 917 000 Ft | 2023 | 3 |
| Istenhegyi út | 1 837 000 Ft | 2024 | 22 |
| Diós árok | 1 819 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pethényi út | 1 691 000 Ft | 2024 | 6 |
| Sárospatak út | 1 648 000 Ft | 2024 | 4 |
| Trencséni utca | 1 646 000 Ft | 2024 | 5 |
| Óra út | 1 635 000 Ft | 2022 | 4 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/istenhegy/
A(z) XII. kerület további városrészei
Budakeszierdő Csillebérc Farkasrét Farkasvölgy Jánoshegy Kissvábhegy Krisztinaváros Kútvölgy Magasút Mártonhegy Németvölgy Orbánhegy Svábhegy Széchenyihegy Virányos Zugliget