Ingatlanárak: Óbuda
Óbuda a(z) III. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 190 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -2%, 55 utca 677 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) III. kerület 8 saját árral rendelkező városrésze közül Óbuda a(z) 6. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -9%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 638 000 Ft/m²-ről 966 000 Ft/m²-re változott (+51%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 37%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Beszterce utca (1 523 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Vályog utca | 1 620 000 Ft | 2024 | 4 |
| Beszterce utca | 1 523 000 Ft | 2024 | 7 |
| Selyem utca | 1 509 000 Ft | 2024 | 4 |
| Derű utca | 1 443 000 Ft | 2020 | 3 |
| Érc utca | 1 419 000 Ft | 2021 | 3 |
| Verőfény utca | 1 417 000 Ft | 2024 | 4 |
| Árpád fejedelem útja | 1 391 000 Ft | 2024 | 19 |
| Reménység utca | 1 381 000 Ft | 2024 | 4 |
| San Marco utca | 1 375 000 Ft | 2024 | 19 |
| Veder utca | 1 340 000 Ft | 2024 | 5 |
| Tímár utca | 1 323 000 Ft | 2024 | 21 |
| Eső utca | 1 318 000 Ft | 2024 | 5 |
| Vihar utca | 1 297 000 Ft | 2024 | 3 |
| Gyenes utca | 1 293 000 Ft | 2024 | 9 |
| Berend utca | 1 292 000 Ft | 2024 | 9 |
| Kenyeres utca | 1 290 000 Ft | 2024 | 15 |
| Viador utca | 1 260 000 Ft | 2024 | 5 |
| Lajos utca | 1 258 000 Ft | 2024 | 59 |
| Föld utca | 1 235 000 Ft | 2024 | 4 |
| Raktár utca | 1 234 000 Ft | 2024 | 36 |
| Zápor utca | 1 233 000 Ft | 2024 | 38 |
| Szomolnok utca | 1 230 000 Ft | 2024 | 5 |
| Miklós tér | 1 214 000 Ft | 2021 | 3 |
| Meggyfa utca | 1 208 000 Ft | 2024 | 12 |
| Váradi utca | 1 208 000 Ft | 2024 | 10 |
| Pacsirtamező utca | 1 202 000 Ft | 2024 | 33 |
| Akác köz | 1 201 000 Ft | 2024 | 6 |
| Nagyszombat utca | 1 191 000 Ft | 2024 | 6 |
| Selmeci utca | 1 179 000 Ft | 2024 | 6 |
| Szél utca | 1 174 000 Ft | 2024 | 17 |
| Solymár utca | 1 169 000 Ft | 2024 | 11 |
| Kiscelli utca | 1 158 000 Ft | 2024 | 18 |
| Törzs utca | 1 143 000 Ft | 2024 | 3 |
| Ágoston utca | 1 140 000 Ft | 2024 | 25 |
| Hunor utca | 1 140 000 Ft | 2024 | 4 |
| Szőlő utca | 1 129 000 Ft | 2024 | 56 |
| Velence utca | 1 124 000 Ft | 2022 | 3 |
| Vörösvári út | 1 111 000 Ft | 2024 | 33 |
| Szellő utca | 1 108 000 Ft | 2024 | 7 |
| Polgár utca | 1 102 000 Ft | 2024 | 6 |
| Szőlő köz | 1 102 000 Ft | 2024 | 9 |
| Laktanya utca | 1 098 000 Ft | 2021 | 3 |
| Kórház utca | 1 086 000 Ft | 2024 | 21 |
| Kiskorona utca | 1 074 000 Ft | 2024 | 20 |
| Vöröskereszt utca | 1 054 000 Ft | 2024 | 4 |
| Kerék utca | 1 039 000 Ft | 2024 | 37 |
| Tavasz utca | 1 037 000 Ft | 2022 | 4 |
| Miklós utca | 1 037 000 Ft | 2024 | 21 |
| Harrer Pál utca | 1 031 000 Ft | 2024 | 13 |
| Folyamőr utca | 1 022 000 Ft | 2024 | 6 |
| Matróz utca | 1 018 000 Ft | 2024 | 4 |
| Búvár utca | 947 000 Ft | 2024 | 4 |
| Hídfő utca | 945 000 Ft | 2023 | 3 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/obuda/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/obuda/
A(z) III. kerület további városrészei
Aquincum Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy Békásmegyer Csillaghegy Csúcshegy Hármashatárhegy Harsánylejtő Kaszásdűlő Mocsárosdűlő Óbuda hegyvidéke Óbudai-sziget Rómaifürdő Solymárvölgy