Ingatlanárak: Óbuda hegyvidéke
Óbuda hegyvidéke a(z) III. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 756 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +45%, 32 utca 107 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) III. kerület 8 saját árral rendelkező városrésze közül Óbuda hegyvidéke a(z) 2. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +34%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 832 000 Ft/m²-ről 1 403 000 Ft/m²-re változott (+69%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 6%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Erdőalja út (2 523 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Erdőalja út | 2 523 000 Ft | 2024 | 5 |
| Jablonka út | 2 224 000 Ft | 2024 | 5 |
| Domoszló útja | 2 159 000 Ft | 2022 | 5 |
| Mátyáshegyi út | 2 071 000 Ft | 2024 | 3 |
| Haránt köz | 2 019 000 Ft | 2023 | 4 |
| Perényi út | 1 985 000 Ft | 2024 | 5 |
| Szépvölgyi út | 1 934 000 Ft | 2024 | 10 |
| Flóra utca | 1 887 000 Ft | 2022 | 3 |
| Virág Benedek utca | 1 878 000 Ft | 2024 | 3 |
| Táborhegyi út | 1 817 000 Ft | 2024 | 3 |
| Perényi köz | 1 761 000 Ft | 2021 | 6 |
| Királylaki út | 1 713 000 Ft | 2024 | 3 |
| Csengőbojt utca | 1 694 000 Ft | 2024 | 3 |
| Kiscelli köz | 1 681 000 Ft | 2024 | 5 |
| Farkastorki út | 1 666 000 Ft | 2024 | 3 |
| Fanyarka utca | 1 628 000 Ft | 2022 | 3 |
| Folyóka utca | 1 614 000 Ft | 2023 | 3 |
| Remetehegyi út | 1 585 000 Ft | 2023 | 3 |
| Bóbita utca | 1 565 000 Ft | 2024 | 3 |
| Testvérhegyi út | 1 519 000 Ft | 2024 | 4 |
| Folyondár utca | 1 480 000 Ft | 2024 | 11 |
| Lestyán utca | 1 461 000 Ft | 2024 | 3 |
| Toboz utca | 1 446 000 Ft | 2024 | 3 |
| Lángliliom utca | 1 404 000 Ft | 2024 | 6 |
| Kolostor út | 1 376 000 Ft | 2024 | 4 |
| Végvár utca | 1 319 000 Ft | 2024 | 4 |
| Máramaros út | 573 000 Ft | 2021 | 4 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/obuda-hegyvideke/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/obuda-hegyvideke/
A(z) III. kerület további városrészei
Aquincum Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy Békásmegyer Csillaghegy Csúcshegy Hármashatárhegy Harsánylejtő Kaszásdűlő Mocsárosdűlő Óbuda Óbudai-sziget Rómaifürdő Solymárvölgy