Ingatlanárak: Békásmegyer
Békásmegyer a(z) III. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 041 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -14%, 43 utca 468 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Békásmegyer a(z) III. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -20%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 519 000 Ft/m²-ről 849 000 Ft/m²-re változott (+64%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 25%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Pünkösdfürdő utca (1 569 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Óbor utca | 1 879 000 Ft | 2021 | 3 |
| Hegyláb utca | 1 585 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pünkösdfürdő utca | 1 569 000 Ft | 2024 | 27 |
| Doboz utca | 1 473 000 Ft | 2020 | 4 |
| Királyok útja | 1 253 000 Ft | 2024 | 10 |
| Templom utca | 1 224 000 Ft | 2021 | 4 |
| Donát utca | 1 198 000 Ft | 2024 | 3 |
| Margitliget utca | 1 156 000 Ft | 2024 | 12 |
| Mező utca | 1 143 000 Ft | 2020 | 3 |
| Madzsar József utca | 1 128 000 Ft | 2024 | 26 |
| Szindbád utca | 1 085 000 Ft | 2024 | 17 |
| Ezüsthegy utca | 1 077 000 Ft | 2021 | 3 |
| Boglár utca | 1 063 000 Ft | 2024 | 12 |
| Juhász Gyula utca | 1 063 000 Ft | 2024 | 37 |
| Kabar utca | 1 056 000 Ft | 2024 | 17 |
| Őszike utca | 1 044 000 Ft | 2024 | 6 |
| Gulácsy Lajos utca | 1 032 000 Ft | 2024 | 5 |
| Hadrianus utca | 1 028 000 Ft | 2024 | 10 |
| Zemplén Győző utca | 1 021 000 Ft | 2024 | 7 |
| Füst Milán utca | 1 016 000 Ft | 2024 | 11 |
| Sramli utca | 1 013 000 Ft | 2024 | 7 |
| Víziorgona utca | 1 007 000 Ft | 2024 | 11 |
| Hatvany Lajos utca | 1 003 000 Ft | 2024 | 14 |
| Szilke utca | 1 003 000 Ft | 2024 | 9 |
| Lukács György utca | 990 000 Ft | 2024 | 26 |
| Hollós Korvin Lajos utca | 975 000 Ft | 2024 | 41 |
| Jendrassik György utca | 970 000 Ft | 2024 | 8 |
| Hímző utca | 969 000 Ft | 2024 | 28 |
| Pablo Neruda utca | 966 000 Ft | 2024 | 10 |
| Bebo Károly utca | 952 000 Ft | 2024 | 7 |
| Bálint György utca | 940 000 Ft | 2024 | 17 |
| Gyűrű utca | 940 000 Ft | 2024 | 26 |
| Jós utca | 940 000 Ft | 2024 | 18 |
| Zsirai Miklós utca | 933 000 Ft | 2024 | 20 |
| Sarkadi Imre utca | 869 000 Ft | 2024 | 6 |
| Dózsa György utca | 856 000 Ft | 2023 | 4 |
| Budakalász utca | 800 000 Ft | 2022 | 6 |
| Csobánka tér | 751 000 Ft | 2022 | 3 |
| Kőbánya utca | 636 000 Ft | 2024 | 4 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/bekasmegyer/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/bekasmegyer/
A(z) III. kerület további városrészei
Aquincum Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy Csillaghegy Csúcshegy Hármashatárhegy Harsánylejtő Kaszásdűlő Mocsárosdűlő Óbuda Óbuda hegyvidéke Óbudai-sziget Rómaifürdő Solymárvölgy