Ingatlanárak: Újlak
Újlak a(z) II. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 605 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -4%, 12 utca 62 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) II. kerület 14 saját árral rendelkező városrésze közül Újlak a(z) 13. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +23%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 710 000 Ft/m²-ről 1 231 000 Ft/m²-re változott (+73%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 5%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Szépvölgyi út (1 786 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Alsó Zöldmáli út | 2 249 000 Ft | 2024 | 3 |
| Felhévízi utca | 2 224 000 Ft | 2021 | 3 |
| Szépvölgyi út | 1 786 000 Ft | 2024 | 11 |
| Bécsi út | 1 750 000 Ft | 2024 | 4 |
| Lukács utca | 1 704 000 Ft | 2024 | 6 |
| Zsigmond tér | 1 600 000 Ft | 2024 | 4 |
| Ürömi utca | 1 559 000 Ft | 2024 | 10 |
| Harcsa utca | 1 554 000 Ft | 2024 | 5 |
| Darázs utca | 1 542 000 Ft | 2022 | 5 |
| Lublói utca | 1 512 000 Ft | 2022 | 5 |
| Lajos utca | 1 204 000 Ft | 2024 | 9 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/ujlak/
A(z) II. kerület további városrészei
Adyliget Budaliget Csatárka Erzsébetliget Erzsébettelek Felhévíz Gercse Hársakalja Hárshegy Hűvösvölgy Kővár Kurucles Lipótmező Máriaremete Nyék Országút Pálvölgy Pasarét Pesthidegkút-Ófalu Petneházyrét Remetekertváros Rézmál Rózsadomb Szemlőhegy Széphalom Szépilona Szépvölgy Törökvész Vérhalom Zöldmál