Ingatlanárak: Szemlőhegy
Szemlőhegy a(z) II. kerület városrésze. Becsült mai ár: 2 035 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +21%, 10 utca 66 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) II. kerület 14 saját árral rendelkező városrésze közül Szemlőhegy a(z) 2. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +56%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 882 000 Ft/m²-ről 1 416 000 Ft/m²-re változott (+60%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 5%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Cserje utca (3 050 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Cserje utca | 3 050 000 Ft | 2022 | 6 |
| Józsefhegyi utca | 3 031 000 Ft | 2023 | 4 |
| Csejtei utca | 2 374 000 Ft | 2024 | 6 |
| Daru utca | 1 976 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pusztaszeri út | 1 871 000 Ft | 2024 | 21 |
| Szeréna út | 1 818 000 Ft | 2024 | 9 |
| Boróka utca | 1 763 000 Ft | 2023 | 4 |
| Diófa lejtő | 1 671 000 Ft | 2024 | 7 |
| Palánta utca | 1 641 000 Ft | 2024 | 3 |
| Kolozsvári Tamás utca | 1 470 000 Ft | 2024 | 3 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/szemlohegy/
A(z) II. kerület további városrészei
Adyliget Budaliget Csatárka Erzsébetliget Erzsébettelek Felhévíz Gercse Hársakalja Hárshegy Hűvösvölgy Kővár Kurucles Lipótmező Máriaremete Nyék Országút Pálvölgy Pasarét Pesthidegkút-Ófalu Petneházyrét Remetekertváros Rézmál Rózsadomb Széphalom Szépilona Szépvölgy Törökvész Újlak Vérhalom Zöldmál