Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Kelenföld · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Kelenföld

Kelenföld a(z) XI. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 415 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -4%, 94 utca 1233 adásvétele alapján (2024).

Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben

Becsült mai ár
1 415 000 Ft
/m² · 2026Q2
A kerülethez képest
-4%
XI. kerület : 1 481 000 Ft
Adásvételek száma, 2024
1233
KSH
Utcák adásvétellel
94
KSH

Fő tudnivalók

A(z) XI. kerület 12 saját árral rendelkező városrésze közül Kelenföld a(z) 10. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +8%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 685 000 Ft/m²-ről 1 075 000 Ft/m²-re változott (+57%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 50%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Alíz utca (2 077 000 Ft/m²).

Elhelyezkedés a kerületben

Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)

A városrész utcái

Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.

UtcaBecsült mai árUtolsó ismert átlagárAdásvétel
Alíz utca2 077 000 Ft202422
Ibrahim utca2 006 000 Ft20249
Bornemissza tér2 001 000 Ft20215
Mesterházi utca1 941 000 Ft20214
Hauszmann Alajos utca1 924 000 Ft202063
Benedikt Ottó utca1 893 000 Ft20233
Kalotaszeg utca1 870 000 Ft20246
Major utca1 862 000 Ft20234
Nádorliget utca1 859 000 Ft202419
Zsombor utca1 820 000 Ft20225
Magyari István utca1 804 000 Ft20243
Ecsed utca1 803 000 Ft20233
Barázda utca1 791 000 Ft202412
Prielle Kornélia utca1 769 000 Ft20244
Csurgói út1 741 000 Ft202410
Kovászna utca1 736 000 Ft20214
Ozorai utca1 725 000 Ft20224
Galambóc utca1 633 000 Ft20244
Thallóczy Lajos utca1 625 000 Ft20244
Alsóhegy utca1 591 000 Ft20223
Bukarest utca1 585 000 Ft202411
Rozsnyó tér1 576 000 Ft20203
Sztregova utca1 570 000 Ft20243
Badacsonyi utca1 533 000 Ft20246
Bogyó utca1 527 000 Ft20223
Temesvár utca1 520 000 Ft20247
Lecke utca1 518 000 Ft20226
Károli Gáspár tér1 517 000 Ft20235
Nándorfejérvár köz1 512 000 Ft20243
Pajkos utca1 504 000 Ft20246
Bikszádi utca1 498 000 Ft20245
Kanizsai utca1 475 000 Ft202420
Kökörcsin utca1 474 000 Ft20245
Tas vezér utca1 473 000 Ft20229
Rőf utca1 465 000 Ft20247
Vincellér utca1 461 000 Ft20247
Sopron út1 453 000 Ft20247
Hamzsabégi út1 449 000 Ft202434
Ulászló utca1 443 000 Ft202412
Bánát utca1 440 000 Ft20245
Kosztolányi Dezső tér1 440 000 Ft202412
Sárbogárdi út1 440 000 Ft20244
Halmi utca1 433 000 Ft202412
Karolina út1 409 000 Ft202424
Fehérvári út1 407 000 Ft2024138
Fejér Lipót utca1 406 000 Ft202418
Petzvál József utca1 406 000 Ft20247
Mohai út1 398 000 Ft20247
Szerémi út1 394 000 Ft202414
Aga köz1 393 000 Ft20243
Rátz László utca1 392 000 Ft202433
Budafoki út1 388 000 Ft202451
Bánk bán utca1 384 000 Ft20244
Bocskai út1 384 000 Ft202449
Nándorfejérvári út1 384 000 Ft202413
Somogyi út1 380 000 Ft202411
Daróczi út1 373 000 Ft20246
Puskás Tivadar utca1 371 000 Ft20244
Hadak útja1 369 000 Ft202421
Zsombolyai utca1 368 000 Ft202411
Vahot utca1 356 000 Ft20205
Bártfai utca1 355 000 Ft202425
Andor utca1 351 000 Ft202424
Ildikó utca1 351 000 Ft20245
Györök utca1 343 000 Ft20244
Bartók Béla út1 338 000 Ft2024109
Fraknó utca1 338 000 Ft202431
Tornavár utca1 333 000 Ft20226
Albert utca1 329 000 Ft202425
Ballagi Mór utca1 327 000 Ft202411
Dinnye utca1 326 000 Ft20245
Náday Ferenc utca1 325 000 Ft20244
Tétényi út1 314 000 Ft202442
Szentpétery utca1 313 000 Ft20244
Mérnök utca1 310 000 Ft20245
Bornemissza utca1 298 000 Ft20243
Etele út1 296 000 Ft2024141
Mohai köz1 289 000 Ft20245
Takács Menyhért utca1 288 000 Ft20243
Fogócska utca1 273 000 Ft20234
Allende park1 254 000 Ft202413
Csóka utca1 253 000 Ft20249
Nagyszőlős utca1 226 000 Ft20248
Holdvilág utca1 219 000 Ft20233
Hengermalom út1 217 000 Ft202410
Kelenföldi út1 195 000 Ft202410
Dombóvári út1 167 000 Ft20246

A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/kelenfold/

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/kelenfold/

A(z) XI. kerület további városrészei

Albertfalva Dobogó Gazdagrét Gellérthegy Hosszúrét Infopark Kamaraerdő Kelenvölgy Kőérberek Lágymányos Madárhegy Nádorkert Őrmező Örsöd Péterhegy Pösingermajor Sasad Sashegy Spanyolrét Szentimreváros