Prix de l'immobilier à Németvölgy
Németvölgy est un quartier du XIIᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 4 510 € le m², -4 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 293 ventes dans 34 rues (2024).
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Repères
Parmi les quartiers du XIIᵉ arrondissement qui ont leur propre prix, Németvölgy se classe 9e sur 10, du plus cher au moins cher. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de +26 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 2 160 € à 3 280 € le m² (+52 %, KSH). Il a représenté 31 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Dolgos utca (5 420 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sashegyi út | 6 000 € | 2022 | 3 |
| Meredek utca | 5 900 € | 2022 | 3 |
| Dolgos utca | 5 420 € | 2024 | 7 |
| Koszta József utca | 5 360 € | 2024 | 4 |
| Apor Vilmos tér | 5 340 € | 2020 | 4 |
| Vas Gereben utca | 5 150 € | 2024 | 3 |
| Németvölgyi út | 4 930 € | 2024 | 30 |
| Táltos utca | 4 930 € | 2024 | 9 |
| Tartsay Vilmos utca | 4 920 € | 2024 | 7 |
| Vércse utca | 4 920 € | 2024 | 5 |
| Jagelló út | 4 860 € | 2024 | 10 |
| Királyhágó tér | 4 780 € | 2024 | 3 |
| Hegyalja út | 4 760 € | 2024 | 10 |
| Korompai utca | 4 680 € | 2024 | 5 |
| Beethoven utca | 4 650 € | 2024 | 9 |
| Hollósy Simon utca | 4 600 € | 2024 | 15 |
| Gébics utca | 4 560 € | 2023 | 3 |
| Kiss János altábornagy utca | 4 440 € | 2024 | 36 |
| Böszörményi út | 4 380 € | 2024 | 29 |
| Nagysalló utca | 4 340 € | 2024 | 4 |
| Kapitány utca | 4 300 € | 2024 | 3 |
| Bán utca | 4 270 € | 2023 | 3 |
| Margaréta utca | 4 240 € | 2024 | 5 |
| Fürj utca | 4 230 € | 2024 | 6 |
| Kléh István utca | 4 180 € | 2024 | 8 |
| Győri út | 4 150 € | 2024 | 18 |
| Alkotás utca | 3 950 € | 2024 | 47 |
| Csörsz utca | 3 940 € | 2024 | 5 |
| Lejtő út | 3 290 € | 2024 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/nemetvolgy/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/nemetvolgy/
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