Ingatlanárak: Újhegy
Újhegy a(z) X. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 026 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -7%, 19 utca 224 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Újhegy a(z) X. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -22%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 459 000 Ft/m²-ről 741 000 Ft/m²-re változott (+61%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 16%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Újhegyi út (1 343 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Korall utca | 1 477 000 Ft | 2022 | 3 |
| Újhegyi út | 1 343 000 Ft | 2024 | 9 |
| Tavas utca | 1 255 000 Ft | 2024 | 23 |
| Zsombék utca | 1 082 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pára utca | 1 074 000 Ft | 2024 | 7 |
| Takarék utca | 1 058 000 Ft | 2024 | 4 |
| Hang utca | 1 056 000 Ft | 2024 | 13 |
| Kővágó utca | 1 007 000 Ft | 2024 | 17 |
| Oltó utca | 1 004 000 Ft | 2024 | 12 |
| Mélytó utca | 990 000 Ft | 2024 | 6 |
| Lenfonó utca | 989 000 Ft | 2024 | 8 |
| Szövőszék utca | 989 000 Ft | 2024 | 19 |
| Bányató utca | 976 000 Ft | 2024 | 24 |
| Gőzmozdony utca | 971 000 Ft | 2024 | 23 |
| Tóvirág utca | 938 000 Ft | 2024 | 12 |
| Dombtető utca | 928 000 Ft | 2024 | 11 |
| Szegély utca | 908 000 Ft | 2021 | 4 |
| Agyagfejtő utca | 899 000 Ft | 2024 | 22 |
| Szőlővirág utca | 866 000 Ft | 2024 | 8 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/ujhegy/
A(z) X. kerület további városrészei
Felsőrákos Gyárdűlő Keresztúridűlő Kőbánya-Kertváros Kúttó Laposdűlő Ligettelek Népliget Óhegy Téglagyárdűlő