Ingatlanárak: Felsőrákos
Felsőrákos a(z) X. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 204 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +9%, 11 utca 118 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) X. kerület 6 saját árral rendelkező városrésze közül Felsőrákos a(z) 2. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -8%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 527 000 Ft/m²-ről 857 000 Ft/m²-re változott (+63%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 8%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Gyakorló utca (1 246 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Halas utca | 1 873 000 Ft | 2022 | 4 |
| Vízkerék utca | 1 690 000 Ft | 2020 | 4 |
| Juhász utca | 1 329 000 Ft | 2024 | 3 |
| Váltó utca | 1 325 000 Ft | 2020 | 3 |
| Gyakorló utca | 1 246 000 Ft | 2024 | 60 |
| Gépmadár utca | 1 153 000 Ft | 2024 | 21 |
| Hatház utca | 1 147 000 Ft | 2024 | 21 |
| Gyakorló köz | 1 144 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tárna utca | 680 000 Ft | 2024 | 6 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/felsorakos/
A(z) X. kerület további városrészei
Gyárdűlő Keresztúridűlő Kőbánya-Kertváros Kúttó Laposdűlő Ligettelek Népliget Óhegy Téglagyárdűlő Újhegy