Ingatlanárak: Rákosszentmihály
Rákosszentmihály a(z) XVI. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 115 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -3%, 70 utca 141 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
A(z) XVI. kerület 4 saját árral rendelkező városrésze közül Rákosszentmihály a(z) 3. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -15%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 545 000 Ft/m²-ről 836 000 Ft/m²-re változott (+53%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 22%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: József utca (1 353 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Rozsos utca | 1 835 000 Ft | 2021 | 3 |
| Iglói utca | 1 554 000 Ft | 2023 | 3 |
| Nyitra utca | 1 533 000 Ft | 2021 | 5 |
| Nonn János utca | 1 450 000 Ft | 2024 | 4 |
| Hársfavirág utca | 1 405 000 Ft | 2024 | 3 |
| Knézits utca | 1 387 000 Ft | 2021 | 3 |
| Lajos utca | 1 381 000 Ft | 2022 | 3 |
| József utca | 1 353 000 Ft | 2023 | 5 |
| Dobó utca | 1 340 000 Ft | 2024 | 3 |
| Kenéz utca | 1 259 000 Ft | 2024 | 3 |
| Budapesti út | 1 236 000 Ft | 2024 | 12 |
| Szent István utca | 1 228 000 Ft | 2024 | 3 |
| Szent Korona utca | 1 222 000 Ft | 2023 | 3 |
| Hársfa utca | 1 220 000 Ft | 2024 | 3 |
| Viola utca | 1 217 000 Ft | 2021 | 4 |
| Jávorfa utca | 1 206 000 Ft | 2024 | 3 |
| Thököly utca | 1 204 000 Ft | 2021 | 3 |
| Béla utca | 1 168 000 Ft | 2021 | 3 |
| Baross utca | 1 152 000 Ft | 2024 | 5 |
| Tavirózsa utca | 1 143 000 Ft | 2024 | 4 |
| Iskola utca | 1 126 000 Ft | 2021 | 3 |
| Köztársaság útja | 1 126 000 Ft | 2020 | 3 |
| Nap utca | 1 123 000 Ft | 2021 | 4 |
| Vörösmarty utca | 1 108 000 Ft | 2021 | 3 |
| Kossuth Lajos utca | 1 105 000 Ft | 2024 | 3 |
| Tavirózsa tér | 1 105 000 Ft | 2024 | 12 |
| Szalmarózsa utca | 1 105 000 Ft | 2021 | 3 |
| Szent Imre utca | 1 094 000 Ft | 2020 | 4 |
| Attila utca | 1 088 000 Ft | 2021 | 4 |
| Bercsényi utca | 1 079 000 Ft | 2024 | 3 |
| Rigó utca | 1 069 000 Ft | 2021 | 3 |
| Ferenc utca | 1 067 000 Ft | 2021 | 4 |
| Milán utca | 1 063 000 Ft | 2021 | 3 |
| Mátyás király utca | 1 060 000 Ft | 2024 | 4 |
| Diófa utca | 1 038 000 Ft | 2021 | 3 |
| Szalmarózsa tér | 1 032 000 Ft | 2024 | 5 |
| Wesselényi utca | 1 032 000 Ft | 2024 | 4 |
| Körvasút sor | 1 011 000 Ft | 2023 | 7 |
| Csömöri út | 1 009 000 Ft | 2024 | 9 |
| Rákospalotai határút | 1 007 000 Ft | 2024 | 6 |
| Rákosi út | 983 000 Ft | 2024 | 9 |
| Nefelejcs utca | 966 000 Ft | 2024 | 3 |
| Rákóczi út | 958 000 Ft | 2024 | 4 |
| Iharfa utca | 940 000 Ft | 2021 | 6 |
| Rózsa utca | 906 000 Ft | 2024 | 5 |
| Hermina út | 886 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pálya utca | 839 000 Ft | 2024 | 4 |
| János utca | 804 000 Ft | 2024 | 3 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/rakosszentmihaly/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/rakosszentmihaly/