Ingatlanárak: Cinkota
Cinkota a(z) XVI. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 349 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +18%, 30 utca 93 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Cinkota a(z) XVI. kerület legdrágább városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +3%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 658 000 Ft/m²-ről 1 033 000 Ft/m²-re változott (+57%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 14%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Vágás utca (1 527 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Vágás utca | 1 527 000 Ft | 2023 | 8 |
| Felsőmalom utca | 1 516 000 Ft | 2024 | 22 |
| Levedi utca | 1 502 000 Ft | 2024 | 6 |
| Bányász utca | 1 467 000 Ft | 2024 | 11 |
| Bóbitás út | 1 443 000 Ft | 2024 | 3 |
| Biztató út | 1 372 000 Ft | 2022 | 3 |
| Magtár utca | 1 300 000 Ft | 2024 | 3 |
| Gesztenye utca | 1 263 000 Ft | 2024 | 8 |
| Vidámvásár utca | 1 240 000 Ft | 2024 | 4 |
| Beniczky Tamás utca | 1 222 000 Ft | 2021 | 3 |
| Alsómalom utca | 1 212 000 Ft | 2024 | 3 |
| Décsi József utca | 1 206 000 Ft | 2021 | 4 |
| Ostoros út | 1 176 000 Ft | 2024 | 3 |
| Olló utca | 1 170 000 Ft | 2024 | 4 |
| Bökényföldi út | 1 169 000 Ft | 2022 | 8 |
| Anilin utca | 1 112 000 Ft | 2021 | 3 |
| Atlasz utca | 1 108 000 Ft | 2021 | 4 |
| Cinke utca | 908 000 Ft | 2021 | 3 |
| Georgina utca | 895 000 Ft | 2020 | 5 |
| Vidámverseny utca | 891 000 Ft | 2024 | 3 |
| Csücsök utca | 860 000 Ft | 2024 | 4 |
| Szabadföld út | 781 000 Ft | 2021 | 4 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/cinkota/