Ingatlanárak: Rákosfalva
Rákosfalva a(z) XIV. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 178 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -8%, 10 utca 195 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Rákosfalva a(z) XIV. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -10%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 549 000 Ft/m²-ről 868 000 Ft/m²-re változott (+58%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 8%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Zsivora park (1 276 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Rátót utca | 1 618 000 Ft | 2024 | 4 |
| Zsivora park | 1 276 000 Ft | 2024 | 11 |
| Ond vezér park | 1 223 000 Ft | 2024 | 11 |
| Szentmihályi út | 1 179 000 Ft | 2024 | 68 |
| Sarkantyú utca | 1 164 000 Ft | 2022 | 3 |
| Örs vezér tere | 1 161 000 Ft | 2024 | 15 |
| Rákosfalva park | 1 153 000 Ft | 2024 | 13 |
| Ond vezér útja | 1 142 000 Ft | 2024 | 61 |
| Füredi park | 1 130 000 Ft | 2024 | 6 |
| Zalán utca | 1 088 000 Ft | 2024 | 3 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/rakosfalva/
A(z) XIV. kerület további városrészei
Alsórákos Herminamező Istvánmező Kiszugló Nagyzugló Törökőr Városliget