Ingatlanárak: Káposztásmegyer
Káposztásmegyer a(z) IV. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 138 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest +4%, 34 utca 278 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Káposztásmegyer a(z) IV. kerület legdrágább városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -13%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 519 000 Ft/m²-ről 891 000 Ft/m²-re változott (+72%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 18%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Tófalva utca (1 434 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Sándor István utca | 1 762 000 Ft | 2024 | 4 |
| Kőrösbánya utca | 1 463 000 Ft | 2022 | 3 |
| Tófalva utca | 1 434 000 Ft | 2024 | 7 |
| Csíksomlyó utca | 1 429 000 Ft | 2024 | 12 |
| Homoktövis utca | 1 356 000 Ft | 2024 | 10 |
| Tóth Aladár utca | 1 181 000 Ft | 2024 | 5 |
| Csíkszentiván utca | 1 180 000 Ft | 2024 | 3 |
| Sárpatak utca | 1 171 000 Ft | 2024 | 8 |
| Ügető utca | 1 156 000 Ft | 2024 | 7 |
| Szabolcsi Bence tér | 1 142 000 Ft | 2024 | 3 |
| Pácoló utca | 1 125 000 Ft | 2024 | 5 |
| Külső Szilágyi út | 1 119 000 Ft | 2024 | 19 |
| Megyeri út | 1 119 000 Ft | 2024 | 18 |
| Dunakeszi utca | 1 115 000 Ft | 2024 | 9 |
| Járműtelep utca | 1 114 000 Ft | 2024 | 8 |
| Kordován tér | 1 114 000 Ft | 2024 | 27 |
| Nádasdy Kálmán utca | 1 107 000 Ft | 2024 | 9 |
| Lakkozó utca | 1 093 000 Ft | 2024 | 10 |
| Farkaserdő utca | 1 090 000 Ft | 2024 | 11 |
| Székpatak utca | 1 089 000 Ft | 2024 | 13 |
| Ványoló utca | 1 087 000 Ft | 2023 | 4 |
| Bőröndös utca | 1 071 000 Ft | 2024 | 16 |
| Hajló utca | 1 069 000 Ft | 2024 | 11 |
| Galopp utca | 1 067 000 Ft | 2024 | 7 |
| Szíjgyártó utca | 1 065 000 Ft | 2024 | 7 |
| Falemez utca | 1 057 000 Ft | 2024 | 10 |
| Óceánárok utca | 1 041 000 Ft | 2023 | 7 |
| Ezred utca | 1 030 000 Ft | 2024 | 4 |
| Intarzia utca | 1 028 000 Ft | 2024 | 9 |
| Cserző utca | 1 013 000 Ft | 2022 | 3 |
| Székes utca | 1 003 000 Ft | 2021 | 6 |
| Lóverseny tér | 932 000 Ft | 2024 | 9 |
A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/kaposztasmegyer/
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/kaposztasmegyer/