Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Újpest · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Újpest

Újpest a(z) IV. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 092 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -1%, 94 utca 1115 adásvétele alapján (2024).

Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben

Becsült mai ár
1 092 000 Ft
/m² · 2026Q2
A kerülethez képest
-1%
IV. kerület : 1 097 000 Ft
Adásvételek száma, 2024
1115
KSH
Utcák adásvétellel
94
KSH

Fő tudnivalók

A(z) IV. kerület 3 saját árral rendelkező városrésze közül Újpest a(z) 2. legdrágább. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -16%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 520 000 Ft/m²-ről 855 000 Ft/m²-re változott (+64%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 71%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Wolfner utca (1 762 000 Ft/m²).

Elhelyezkedés a kerületben

Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)

A városrész utcái

Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.

UtcaBecsült mai árUtolsó ismert átlagárAdásvétel
Wolfner utca1 762 000 Ft202421
Pintér József utca1 431 000 Ft20214
Batthyány utca1 357 000 Ft20214
Laborfalvi Róza utca1 350 000 Ft20247
Attila utca1 298 000 Ft202456
Károlyi István utca1 285 000 Ft202432
Lahner György utca1 266 000 Ft20225
Szabadkai utca1 261 000 Ft20244
Chinoin utca1 248 000 Ft20244
Mildenberger utca1 242 000 Ft20213
Váci út1 177 000 Ft20243
Széchenyi tér1 176 000 Ft20247
Lorántffy Zsuzsanna utca1 170 000 Ft20244
Béla utca1 165 000 Ft20244
Bárdos Artúr utca1 154 000 Ft202417
Lebstück Mária utca1 151 000 Ft202419
Munkásotthon utca1 147 000 Ft202445
József Attila utca1 139 000 Ft202420
Tinódi utca1 133 000 Ft20248
Závodszky Zoltán utca1 133 000 Ft202431
Vécsey Károly utca1 131 000 Ft20244
Lőwy Izsák utca1 128 000 Ft20248
Aradi utca1 122 000 Ft202424
Jósika utca1 118 000 Ft20214
Langlet Waldemár utca1 111 000 Ft20233
Gárdi Jenő utca1 110 000 Ft20243
Illek Vince utca1 105 000 Ft20243
Nap utca1 101 000 Ft20247
Pöltenberg Ernő utca1 097 000 Ft20246
Venetianer utca1 096 000 Ft20244
Kemény Gusztáv utca1 094 000 Ft20247
Kassai utca1 090 000 Ft202441
Ősz utca1 090 000 Ft20245
Mikszáth Kálmán utca1 090 000 Ft20233
Tél utca1 087 000 Ft202412
Berzeviczy Gergely utca1 084 000 Ft20244
Szent Imre utca1 082 000 Ft20227
Liszt Ferenc utca1 076 000 Ft20246
Deák Ferenc utca1 075 000 Ft202420
Rózsa utca1 073 000 Ft202486
Szigeti József utca1 073 000 Ft202417
Árpád út1 069 000 Ft202470
Latabár Kálmán utca1 069 000 Ft20247
Anonymus utca1 063 000 Ft20223
Thaly Kálmán utca1 062 000 Ft20245
Zichy Mihály utca1 059 000 Ft202413
Vasvári Pál utca1 057 000 Ft20246
Baross utca1 052 000 Ft202417
Erzsébet utca1 048 000 Ft202444
Petőfi utca1 048 000 Ft202412
István út1 047 000 Ft202413
Tomori utca1 047 000 Ft20244
Nyár utca1 043 000 Ft202449
Jókai utca1 042 000 Ft20244
Szent István tér1 037 000 Ft20244
Nádor utca1 033 000 Ft202410
Szent László tér1 030 000 Ft202419
Virág utca1 030 000 Ft202439
Labdarúgó utca1 018 000 Ft20224
Vörösmarty utca1 013 000 Ft20248
Fóti út1 010 000 Ft20246
Perényi Zsigmond utca1 006 000 Ft202439
Báthory utca996 000 Ft20244
Görgey Artúr út996 000 Ft20247
Pozsonyi utca995 000 Ft202449
Eötvös József utca992 000 Ft20233
Tompa utca989 000 Ft20243
Berni utca988 000 Ft20214
Csányi László utca978 000 Ft20245
Zrínyi utca978 000 Ft20243
Berda József utca958 000 Ft202448
Csokonai utca958 000 Ft202414
Templom utca927 000 Ft20244
Arany János utca926 000 Ft20234
Dugonics utca919 000 Ft20244
Erkel Gyula utca905 000 Ft20243
Ambrus Zoltán utca904 000 Ft20243
Irányi Dániel utca899 000 Ft202411
Kisfaludy utca896 000 Ft20234
Bocskai utca891 000 Ft20244
Bercsényi utca882 000 Ft20217
Ankara utca827 000 Ft20213
Temesvári utca791 000 Ft20243
Szekfű Gyula utca789 000 Ft20243
Kossuth Lajos utca781 000 Ft20215
Mády Lajos utca777 000 Ft20243

A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/ujpest/

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/ujpest/

A(z) IV. kerület további városrészei

Istvántelek Káposztásmegyer Megyer Székesdűlő