Ingatlanárak: Megyer
Megyer a(z) IV. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 080 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -2%, 27 utca 141 adásvétele alapján (2024).
Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben
Fő tudnivalók
Megyer a(z) IV. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés -17%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 508 000 Ft/m²-ről 835 000 Ft/m²-re változott (+64%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 9%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Gyertyaláng utca (1 377 000 Ft/m²).
Elhelyezkedés a kerületben
Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)
A városrész utcái
Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.
| Utca | Becsült mai ár | Utolsó ismert átlagár | Adásvétel |
|---|---|---|---|
| Gyertyaláng utca | 1 377 000 Ft | 2024 | 12 |
| Fiumei út | 1 374 000 Ft | 2024 | 3 |
| Gyertyaláng köz | 1 319 000 Ft | 2024 | 4 |
| Bagaria utca | 1 318 000 Ft | 2024 | 4 |
| Szilaspatak sor | 1 213 000 Ft | 2023 | 5 |
| Pálya utca | 1 164 000 Ft | 2023 | 5 |
| Julianus barát utca | 1 152 000 Ft | 2022 | 3 |
| Bucka utca | 1 134 000 Ft | 2023 | 4 |
| Szabolcska Mihály utca | 1 087 000 Ft | 2023 | 3 |
| Tungsram utca | 1 083 000 Ft | 2024 | 4 |
| Sporttelep utca | 1 076 000 Ft | 2024 | 9 |
| Ady Endre utca | 1 042 000 Ft | 2024 | 3 |
| Bródy Imre utca | 1 034 000 Ft | 2024 | 6 |
| Fénycső utca | 1 031 000 Ft | 2021 | 3 |
| Reviczky utca | 1 002 000 Ft | 2024 | 14 |
| Czuczor utca | 1 001 000 Ft | 2024 | 3 |
| Erdősor út | 992 000 Ft | 2024 | 20 |
| Ugró Gyula sor | 984 000 Ft | 2024 | 11 |
| Káposztásmegyeri út | 970 000 Ft | 2024 | 10 |
| Izzó utca | 956 000 Ft | 2024 | 18 |
A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.
Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.
Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.
Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/megyer/