Lakindex Budapesti ingatlanárak
Lakindex
Piaci jelentés · Angyalföld · Budapest
A jelentés 2026. október 20. napon készült nyilvános adatok alapján (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Ingatlanárak: Angyalföld

Angyalföld a(z) XIII. kerület városrésze. Becsült mai ár: 1 384 000 Ft/m², a kerületi átlaghoz képest -3%, 101 utca 1734 adásvétele alapján (2024).

Megtekintés a térképen Ingatlan értékbecslése ebben a kerületben

Becsült mai ár
1 384 000 Ft
/m² · 2026Q2
A kerülethez képest
-3%
XIII. kerület : 1 431 000 Ft
Adásvételek száma, 2024
1734
KSH
Utcák adásvétellel
101
KSH

Fő tudnivalók

Angyalföld a(z) XIII. kerület legkedvezőbb árú városrésze. A budapesti átlaghoz (1 307 000 Ft/m²) képest az eltérés +6%. 2019 és 2024 között az átlagos eladási ár 651 000 Ft/m²-ről 1 052 000 Ft/m²-re változott (+62%, KSH). 2024-ban/ben a kerületi adásvételek aránya itt: 65%. Legdrágább, elég friss adásvétellel rendelkező utcája: Meder utca (2 286 000 Ft/m²).

Elhelyezkedés a kerületben

Átlagos eladási ár évente (a városrész utcái)

A városrész utcái

Legalább 3, a KSH által nyilvántartott adásvétellel rendelkező utcák. Az árak aktualizálva: 2026Q2.

UtcaBecsült mai árUtolsó ismert átlagárAdásvétel
Meder utca2 286 000 Ft202414
Szobor utca2 151 000 Ft20245
Petneházy köz1 972 000 Ft20233
Párta köz1 940 000 Ft20244
Lőportár köz1 931 000 Ft20244
Taksony utca1 931 000 Ft20245
Menyasszony utca1 920 000 Ft20244
Berettyó utca1 809 000 Ft20243
Nővér utca1 789 000 Ft20225
Lőportár utca1 734 000 Ft202437
Forgách köz1 731 000 Ft20234
Újpalotai út1 723 000 Ft20223
Kucsma utca1 700 000 Ft202413
Zsinór utca1 668 000 Ft202412
Kartács utca1 634 000 Ft202410
Ambrus utca1 627 000 Ft20244
Klapka utca1 587 000 Ft20205
Rozsnyay utca1 587 000 Ft202411
Jász utca1 580 000 Ft202460
Röppentyű utca1 576 000 Ft202418
Fáy utca1 564 000 Ft202412
Dolmány utca1 551 000 Ft20245
Fáy köz1 548 000 Ft20244
Frangepán köz1 537 000 Ft202411
Frangepán utca1 534 000 Ft202434
Hajdú köz1 527 000 Ft20233
Országbíró utca1 523 000 Ft202411
Csongor utca1 502 000 Ft202415
Kerekes utca1 501 000 Ft202412
Csata utca1 499 000 Ft202419
Ördögmalom utca1 481 000 Ft20243
Rokolya utca1 481 000 Ft202411
Palóc utca1 474 000 Ft20244
Petneházy utca1 471 000 Ft2024108
Dévai utca1 464 000 Ft202413
Huba utca1 454 000 Ft20243
Tisza utca1 435 000 Ft202420
Mohács utca1 431 000 Ft202418
Kassák Lajos utca1 430 000 Ft202440
Szegedi út1 421 000 Ft202443
Madarász Viktor utca1 403 000 Ft202439
Botond utca1 400 000 Ft20244
Hajdú utca1 399 000 Ft202428
Csángó utca1 388 000 Ft202423
Tüzér utca1 374 000 Ft20245
Pap Károly utca1 363 000 Ft202413
Faludi utca1 362 000 Ft20248
Angyalföldi út1 353 000 Ft202431
Béke utca1 349 000 Ft202458
Róbert Károly körút1 349 000 Ft202459
Tatai utca1 349 000 Ft202413
Gidófalvy Lajos utca1 347 000 Ft202430
Kisgömb utca1 343 000 Ft202414
Tar utca1 343 000 Ft20244
Fiastyúk utca1 332 000 Ft202428
Rózsafa utca1 326 000 Ft20245
Üteg utca1 325 000 Ft202426
Vőlegény utca1 325 000 Ft20246
Reitter Ferenc utca1 322 000 Ft202451
Szekszárdi utca1 322 000 Ft202413
Tahi utca1 321 000 Ft202443
Gömb utca1 318 000 Ft202428
Övezet utca1 312 000 Ft20245
Arasz utca1 310 000 Ft20234
Dévényi utca1 300 000 Ft20243
Szabolcs utca1 292 000 Ft202433
Máglya köz1 284 000 Ft20234
Tomori köz1 282 000 Ft202418
Forgách utca1 276 000 Ft202431
Mosoly utca1 268 000 Ft202414
Násznagy utca1 267 000 Ft20243
Mór utca1 262 000 Ft202412
Lehel utca1 257 000 Ft202468
Bulcsú utca1 254 000 Ft202411
Paszomány utca1 253 000 Ft20224
Babér utca1 253 000 Ft202416
Janicsár utca1 253 000 Ft20245
Szent László út1 246 000 Ft2024100
Apály utca1 244 000 Ft202411
Gyermek tér1 242 000 Ft20247
Tomori utca1 240 000 Ft20247
Béke tér1 233 000 Ft20248
Jéggyár utca1 224 000 Ft20247
Váci út1 216 000 Ft2024114
Röppentyű köz1 205 000 Ft20244
Diós utca1 201 000 Ft20245
Keszkenő utca1 188 000 Ft202416
Föveny utca1 188 000 Ft20214
Dunyov István utca1 184 000 Ft20243
József Attila tér1 182 000 Ft20213
Gyöngyösi utca1 171 000 Ft202435
Göncöl utca1 167 000 Ft202410
Dózsa György út1 134 000 Ft202412
Csuka utca1 126 000 Ft20224
Hun utca1 096 000 Ft202411
Futár utca1 075 000 Ft20246
Fivér utca1 004 000 Ft20233
Szabolcs köz937 000 Ft20223

A 25 legdrágább utca, legalább 3 friss adásvétellel. Teljes lista: https://lakindex.com/hu/varosresz/angyalfold/

A 2024. évi hivatalos eladási árak alapján, az MNB budapesti indexével (2026Q2) aktualizálva, és a kerület kínálati árainak a budapesti átlagtól eltérő változásával korrigálva.

Ez statisztikai becslés. Az utcán belüli elhelyezkedés, a kilátás, az alaprajz és az épület állapota jelentősen befolyásolhatja az árat. Pontos értékbecslésért forduljon helyi ingatlanszakértőhöz.

Adatok: KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, EKB, © OpenStreetMap közreműködők.

Forrás: Lakindex · https://lakindex.com/hu/varosresz/angyalfold/

A(z) XIII. kerület további városrészei

Göncz Árpád városközpont Népsziget Újlipótváros Vizafogó