Prix de l'immobilier à Óbuda
Óbuda est un quartier du IIIᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 3 260 € le m², -2 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 677 ventes dans 55 rues (2024).
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Repères
Parmi les quartiers du IIIᵉ arrondissement qui ont leur propre prix, Óbuda se classe 6e sur 8, du plus cher au moins cher. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -9 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 750 € à 2 650 € le m² (+51 %, KSH). Il a représenté 37 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Beszterce utca (4 170 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vályog utca | 4 440 € | 2024 | 4 |
| Beszterce utca | 4 170 € | 2024 | 7 |
| Selyem utca | 4 130 € | 2024 | 4 |
| Derű utca | 3 950 € | 2020 | 3 |
| Érc utca | 3 890 € | 2021 | 3 |
| Verőfény utca | 3 880 € | 2024 | 4 |
| Árpád fejedelem útja | 3 810 € | 2024 | 19 |
| Reménység utca | 3 780 € | 2024 | 4 |
| San Marco utca | 3 770 € | 2024 | 19 |
| Veder utca | 3 670 € | 2024 | 5 |
| Tímár utca | 3 620 € | 2024 | 21 |
| Eső utca | 3 610 € | 2024 | 5 |
| Vihar utca | 3 550 € | 2024 | 3 |
| Gyenes utca | 3 540 € | 2024 | 9 |
| Berend utca | 3 540 € | 2024 | 9 |
| Kenyeres utca | 3 530 € | 2024 | 15 |
| Viador utca | 3 450 € | 2024 | 5 |
| Lajos utca | 3 440 € | 2024 | 59 |
| Föld utca | 3 380 € | 2024 | 4 |
| Raktár utca | 3 380 € | 2024 | 36 |
| Zápor utca | 3 380 € | 2024 | 38 |
| Szomolnok utca | 3 370 € | 2024 | 5 |
| Miklós tér | 3 330 € | 2021 | 3 |
| Meggyfa utca | 3 310 € | 2024 | 12 |
| Váradi utca | 3 310 € | 2024 | 10 |
| Pacsirtamező utca | 3 290 € | 2024 | 33 |
| Akác köz | 3 290 € | 2024 | 6 |
| Nagyszombat utca | 3 260 € | 2024 | 6 |
| Selmeci utca | 3 230 € | 2024 | 6 |
| Szél utca | 3 210 € | 2024 | 17 |
| Solymár utca | 3 200 € | 2024 | 11 |
| Kiscelli utca | 3 170 € | 2024 | 18 |
| Törzs utca | 3 130 € | 2024 | 3 |
| Ágoston utca | 3 120 € | 2024 | 25 |
| Hunor utca | 3 120 € | 2024 | 4 |
| Szőlő utca | 3 090 € | 2024 | 56 |
| Velence utca | 3 080 € | 2022 | 3 |
| Vörösvári út | 3 040 € | 2024 | 33 |
| Szellő utca | 3 040 € | 2024 | 7 |
| Polgár utca | 3 020 € | 2024 | 6 |
| Szőlő köz | 3 020 € | 2024 | 9 |
| Laktanya utca | 3 010 € | 2021 | 3 |
| Kórház utca | 2 970 € | 2024 | 21 |
| Kiskorona utca | 2 940 € | 2024 | 20 |
| Vöröskereszt utca | 2 890 € | 2024 | 4 |
| Kerék utca | 2 850 € | 2024 | 37 |
| Tavasz utca | 2 840 € | 2022 | 4 |
| Miklós utca | 2 840 € | 2024 | 21 |
| Harrer Pál utca | 2 820 € | 2024 | 13 |
| Folyamőr utca | 2 800 € | 2024 | 6 |
| Matróz utca | 2 790 € | 2024 | 4 |
| Búvár utca | 2 590 € | 2024 | 4 |
| Hídfő utca | 2 590 € | 2023 | 3 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/obuda/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/obuda/
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