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Rapport de marché · Kiscelli utca · Budapest
Rapport établi le 20 octobre 2026 à partir de données publiques (KSH, MNB, ingatlannet.hu).

Prix de l'immobilier : Kiscelli utca, IIIᵉ arrondissement

Prix estimé aujourd'hui : 3 170 € le m² (-4 % par rapport au IIIᵉ arrondissement). En 2024, 18 logements y ont été vendus, en moyenne à 2 570 € le m² (KSH).

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Prix estimé aujourd'hui
3 170 €
/m² · 2026Q2
Prix de vente moyen 2024
2 570 €
18 ventes
Écart avec l'arrondissement
-4 %
IIIᵉ arrondissement : 3 320 €
Óbuda
3 260 €
/m²

Repères

À Óbuda, Kiscelli utca se classe 23e sur 35 rues au prix fiable, de la plus chère à la moins chère. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -11 %. Entre 2015 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 854 € à 2 570 € le m² (+201 %, KSH). 240 ventes ont été enregistrées dans cette rue du IIIᵉ arrondissement depuis 2015.

Historique des prix · Prix de vente (KSH)

Prix estimé par type d'immeuble

Immeuble en brique
3 490 € /m²
Immeuble en panneaux (panel)
2 770 € /m²

Prix moyen de la rue (Kiscelli utca) : la KSH ne publie pas de prix par numéro.

D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.

Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.

Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.

Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/rue/iii/kiscelli-utca/

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