Prix de l'immobilier à Békásmegyer
Békásmegyer est un quartier du IIIᵉ arrondissement. Prix estimé aujourd'hui : 2 850 € le m², -14 % par rapport à la moyenne de l'arrondissement, d'après 468 ventes dans 43 rues (2024).
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Repères
Békásmegyer est le quartier le plus abordable du IIIᵉ arrondissement. Par rapport à la moyenne de Budapest (3 580 € le m²), l'écart est de -20 %. Entre 2019 et 2024, le prix moyen de vente est passé de 1 420 € à 2 330 € le m² (+64 %, KSH). Il a représenté 25 % des ventes de l'arrondissement en 2024. Sa rue la plus chère avec assez de ventes récentes est Pünkösdfürdő utca (4 300 € le m²).
Situation dans l'arrondissement
Prix de vente moyen par an (rues du quartier)
Rues du quartier
Rues comptant au moins 3 ventes enregistrées par la KSH. Prix actualisés au 2026Q2.
| Rue | Estimé aujourd'hui | Dernière moyenne connue | Ventes |
|---|---|---|---|
| Óbor utca | 5 150 € | 2021 | 3 |
| Hegyláb utca | 4 340 € | 2024 | 3 |
| Pünkösdfürdő utca | 4 300 € | 2024 | 27 |
| Doboz utca | 4 030 € | 2020 | 4 |
| Királyok útja | 3 430 € | 2024 | 10 |
| Templom utca | 3 350 € | 2021 | 4 |
| Donát utca | 3 280 € | 2024 | 3 |
| Margitliget utca | 3 170 € | 2024 | 12 |
| Mező utca | 3 130 € | 2020 | 3 |
| Madzsar József utca | 3 090 € | 2024 | 26 |
| Szindbád utca | 2 970 € | 2024 | 17 |
| Ezüsthegy utca | 2 950 € | 2021 | 3 |
| Boglár utca | 2 910 € | 2024 | 12 |
| Juhász Gyula utca | 2 910 € | 2024 | 37 |
| Kabar utca | 2 890 € | 2024 | 17 |
| Őszike utca | 2 860 € | 2024 | 6 |
| Gulácsy Lajos utca | 2 830 € | 2024 | 5 |
| Hadrianus utca | 2 820 € | 2024 | 10 |
| Zemplén Győző utca | 2 800 € | 2024 | 7 |
| Füst Milán utca | 2 780 € | 2024 | 11 |
| Sramli utca | 2 780 € | 2024 | 7 |
| Víziorgona utca | 2 760 € | 2024 | 11 |
| Hatvany Lajos utca | 2 750 € | 2024 | 14 |
| Szilke utca | 2 750 € | 2024 | 9 |
| Lukács György utca | 2 710 € | 2024 | 26 |
| Hollós Korvin Lajos utca | 2 670 € | 2024 | 41 |
| Jendrassik György utca | 2 660 € | 2024 | 8 |
| Hímző utca | 2 650 € | 2024 | 28 |
| Pablo Neruda utca | 2 650 € | 2024 | 10 |
| Bebo Károly utca | 2 610 € | 2024 | 7 |
| Bálint György utca | 2 580 € | 2024 | 17 |
| Gyűrű utca | 2 580 € | 2024 | 26 |
| Jós utca | 2 580 € | 2024 | 18 |
| Zsirai Miklós utca | 2 560 € | 2024 | 20 |
| Sarkadi Imre utca | 2 380 € | 2024 | 6 |
| Dózsa György utca | 2 340 € | 2023 | 4 |
| Budakalász utca | 2 190 € | 2022 | 6 |
| Csobánka tér | 2 060 € | 2022 | 3 |
| Kőbánya utca | 1 740 € | 2024 | 4 |
Les 25 rues les plus chères comptant au moins 3 ventes récentes. Liste complète : https://lakindex.com/fr/quartier/bekasmegyer/
D'après les prix de vente officiels 2024, actualisés avec l'indice MNB de Budapest (2026Q2) et corrigés selon l'évolution des annonces de l'arrondissement par rapport à Budapest.
Cette estimation est statistique. L'emplacement dans la rue, la vue, le plan et l'état de l'immeuble peuvent faire varier fortement le prix. Contactez un agent local pour une estimation précise.
Données : KSH Ingatlanadattár, MNB, ingatlannet.hu, BCE, © contributeurs OpenStreetMap.
Source : Lakindex · https://lakindex.com/fr/quartier/bekasmegyer/
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